UN APPARTEMENT 4 pièces — 313 500 €
1 RUE JEAN GIONO 06800 CAGNES SUR MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 313 500 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 968 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle BB156
Contenance5 038 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro156
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15405850. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 628 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Village du Cros
Revenus
22 870 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 482 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
49%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Cagnes-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,924,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,9 EUR/m²/mois
12,531,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,91%
Loyer estimé : 1 545 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cagnes-sur-Mer
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat65
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain14/10/2000 - 16/10/2000
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Lignes d'Azur24
ZOU ! Proximité12
ZOU ! Scolaire8
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Office de TourismeZOU ! Proximité83 m
Office TourismeZOU ! Proximité88 m
Les Tritons SNCFZOU ! Scolaire117 m
Les TritonsLignes d'Azur135 m
Les Tritons SNCFZOU ! Scolaire161 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
244 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
250 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
258 m 🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
325 m 🚗
Route intercommunale M6007Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
344 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-91,0% évolution globale
258 134 €prix moyen
2025
30 000 €
-90,4% 2025
313 500 €
3 968 EUR/m² -0,8% Vente actuelle 2025
316 000 €
4 580 EUR/m² +10 433,3% 2025
3 000 €
-98,9% 2025
285 000 €
5 700 EUR/m² -28,1% 2025
396 290 €
4 003 EUR/m² +25,8% 2025
315 000 €
3 987 EUR/m² -4,3% 2025
329 000 €
4 768 EUR/m² +82,8% 2025
180 000 €
3 750 EUR/m² -53,2% 2025
385 000 €
4 873 EUR/m² -12,5% 2025
440 000 €
4 444 EUR/m² +10 900,0% 2025
4 000 €
-99,0% 2025
393 050 €
5 696 EUR/m² +23,2% 2025
319 000 €
4 623 EUR/m² +1 317,8% 2025
22 500 €
-91,5% 2025
264 000 €
5 280 EUR/m² -41,1% 2024
448 000 €
6 493 EUR/m² +60,0% 2024
280 000 €
5 600 EUR/m² 0,0% 2024
280 000 €
5 600 EUR/m² +1 172,7% 2024
22 000 €
-93,5% 2024
340 000 €
4 928 EUR/m² +29,8% 2024
262 000 €
5 458 EUR/m² +627,8% 2024
36 000 €
-80,2% 2023
181 910 €
3 638 EUR/m² +355,9% 2023
39 900 €
-90,0% 2023
400 950 €
5 075 EUR/m² +12,6% 2023
356 000 €
4 506 EUR/m² +110,7% 2023
169 000 €
3 521 EUR/m² -46,7% 2023
317 000 €
4 594 EUR/m² -14,1% 2023
368 900 €
3 726 EUR/m² +268,9% 2023
100 000 €
2 000 EUR/m² -60,4% 2023
252 300 €
5 046 EUR/m² +5,1% 2023
240 000 €
4 800 EUR/m² -17,8% 2023
292 000 €
4 056 EUR/m² +4,3% 2023
280 000 €
3 544 EUR/m² +6,5% 2023
263 000 €
5 260 EUR/m² -19,1% 2023
325 000 €
4 710 EUR/m² +31,6% 2023
247 000 €
4 940 EUR/m² -23,5% 2022
323 000 €
4 681 EUR/m² +223,0% 2022
100 000 €
3 704 EUR/m² -66,1% 2022
295 000 €
3 734 EUR/m² -9,2% 2022
325 000 €
4 710 EUR/m² -17,7% 2022
395 000 €
3 527 EUR/m² +9,7% 2022
360 000 €
5 217 EUR/m² +7,5% 2022
335 000 €
4 241 EUR/m² +67,5% 2022
200 024 €
2 899 EUR/m² -36,5% 2022
315 000 €
3 987 EUR/m² +36,4% 2022
231 000 €
3 348 EUR/m² +15,5% 2022
200 000 €
5 000 EUR/m² -39,6% 2022
331 400 €
4 195 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (912)
Services publics566 · 11 m
Santé183 · 52 m
Commerces71 · 66 m
Transports60 · 52 m
Sport/Loisirs16 · 332 m
Tourisme9 · 246 m
Enseignement7 · 107 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Gambetta147 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gambetta153 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cagnes-sur-Mer642 m ·
Ecole
Ecole primaire privée Happi School647 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle La Pinède690 m · Public
Permis de construire Commune de CAGNES SUR MER
443permis récents
5 459logements autorisés
339 287 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements226 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
48 logements3 158 m²1