UN APPARTEMENT 4 pièces — 127 657 €

16 RUE BIRHAKEIM 06800 CAGNES SUR MER
Vendu le 10 décembre 2024
1 434 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 127 657 € le 10 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 434 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 117 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
29%

Données cadastrales

Référence parcelle BI142
Contenance103 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro142

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14381954. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 628 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -60,5% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Juin-Kennedy

Revenus

21 980 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

3 953 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
46%Locataires
0%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,4%Chômage
14%Cadres
Population active1 641
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Cagnes-sur-Mer (2025)

🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,924,1 EUR/m²
9586 observations
🏠Maisonbonne
19,9 EUR/m²/mois
12,531,9 EUR/m²
323 observations
📈Rendement locatif brut
16,36%
Loyer estimé : 1 741 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cagnes-sur-Mer

55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat65
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain14/10/2000 - 16/10/2000

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur20
ZOU ! Proximité14
ZOU ! Scolaire6
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

Arrêts les plus proches

Les MûriersLignes d'Azur158 m
HippodromeLignes d'Azur198 m
Centre des ImpotsLignes d'Azur205 m
Centre des ImpotsZOU ! Scolaire208 m
Hippodrome ZOU ! Proximité291 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
371 m
🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
376 m
🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
378 m
🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
384 m
🚗
Autoroute/Route nommée A8 - la ProvençaleType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
387 m

Historique des ventes à cette adresse

30ventes
-31,7% évolution globale
202 396 €prix moyen
2025
179 000 €
6 172 EUR/m² +7,5%
2025
166 500 €
5 371 EUR/m² +1,1%
2025
164 700 €
5 679 EUR/m² +29,0%
2024
127 657 €
1 434 EUR/m² -61,9% Vente actuelle
2024
335 000 €
3 764 EUR/m² -11,6%
2023
379 000 €
4 679 EUR/m² +142,9%
2022
156 000 €
5 032 EUR/m² -23,9%
2022
205 000 €
3 796 EUR/m² +37,6%
2021
149 000 €
5 138 EUR/m² +2,8%
2021
145 000 €
5 000 EUR/m² +31,8%
2021
110 000 €
3 333 EUR/m² -62,1%
2020
290 250 €
3 721 EUR/m² +7,5%
2020
270 000 €
3 034 EUR/m² -10,0%
2020
300 000 €
3 704 EUR/m² +136,2%
2019
127 000 €
4 379 EUR/m² +27,0%
2019
100 000 €
3 448 EUR/m² -24,0%
2019
131 500 €
4 534 EUR/m² -41,6%
2019
225 000 €
4 167 EUR/m² +67,0%
2018
134 770 €
4 647 EUR/m² +28,4%
2017
105 000 €
3 621 EUR/m² -54,3%
2017
230 000 €
2 949 EUR/m² +70,4%
2017
135 000 €
4 655 EUR/m² -57,8%
2017
320 000 €
3 596 EUR/m² +46,8%
2017
218 000 €
4 037 EUR/m² +6,3%
2017
205 000 €
3 796 EUR/m² -29,2%
2017
289 500 €
3 253 EUR/m² +122,7%
2016
130 000 €
4 483 EUR/m² -45,1%
2015
237 000 €
3 038 EUR/m² -3,3%
2015
245 000 €
3 141 EUR/m² -6,5%
2014
262 000 €
3 235 EUR/m²

Biens comparables

86%
UN APPARTEMENT · 4p
127 657 €
1 434 EUR/m²0 m2024
89 m²
Voir
74%
UN APPARTEMENT · 3p
415 000 €
4 560 EUR/m²842 m2025
91 m²
Voir
73%
UN APPARTEMENT · 3p
312 000 €
3 628 EUR/m²961 m2025
86 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1775)

Services publics955 · 90 m
Santé479 · 133 m
Commerces202 · 95 m
Transports78 · 177 m
Tourisme26 · 177 m
Sport/Loisirs24 · 462 m
Enseignement11 · 276 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire La Pinède503 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Pinède525 m · Public
Collège
Collège Jules Verne530 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Daudet 2552 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Cagnes-sur-Mer573 m ·

Permis de construire Commune de CAGNES SUR MER

443permis récents
5 459logements autorisés
339 287 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements226 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement129 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement135 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement106 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

48 logements3 158 m²1