UN APPARTEMENT 2 pièces — 114 000 €
56 GRANDE RUE 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 114 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 235 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 21%
Données cadastrales
Référence parcelle AB24
Contenance266 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro24
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15383334. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 732 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chamars
Revenus
25 080 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 172 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
68%Locataires
4%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,91%
Loyer estimé : 657 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités11
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Ginko49
RESEAU 251
Arrêts les plus proches
8 SeptembreGinko51 m
8 SeptembreGinko51 m
MairieGinko155 m
MairieGinko155 m
GrangesGinko175 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
495 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
331 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
352 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
471 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
503 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-57,8% évolution globale
243 480 €prix moyen
2025
114 000 €
2 235 EUR/m² +113 900,0% Vente actuelle 2025
100 €
0 EUR/m² 0,0% 2024
100 €
0 EUR/m² -99,9% 2024
130 000 €
2 600 EUR/m² -8,5% 2023
142 000 €
2 582 EUR/m² +11,8% 2021
127 000 €
2 490 EUR/m² +27,0% 2021
100 000 €
2 041 EUR/m² -92,6% 2020
1 350 000 €
990 EUR/m² +134 999 900,0% 2018
1 €
-100,0% 2018
36 000 €
1 500 EUR/m² -59,6% 2016
89 000 €
1 935 EUR/m² +12 614,3% 2016
700 €
5 EUR/m² -98,6% 2016
50 000 €
714 EUR/m² -96,0% 2015
1 243 295 €
1 036 EUR/m² +360,5% 2014
270 000 €
1 709 EUR/m²Biens comparables
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