UN APPARTEMENT 2 pièces — 80 148 €

10 RUE CLEMENCE ROYER 44100 NANTES
Vendu le 04 juillet 2025
2 004 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 80 148 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 004 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 173 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
38%

Données cadastrales

Référence parcelle KX1225
Contenance891 m²
Préfixe000
SectionKX
Numéro1225

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15405723. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 780 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -47,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Canclaux

Revenus

32 340 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini

Population

3 154 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
49%Locataires
9%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
44%Cadres
Population active1 612
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
8,68%
Loyer estimé : 580 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

CanclauxImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO169 m
CanclauxNaolib169 m
CanclauxNaolib169 m
CanclauxNaolib179 m
CanclauxImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO179 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
170 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-39,0% évolution globale
161 597 €prix moyen
2025
167 839 €
1 865 EUR/m² +109,4%
2025
80 148 €
2 004 EUR/m² +14,5% Vente actuelle
2020
70 000 €
-67,4%
2019
215 000 €
4 300 EUR/m² -21,8%
2017
275 000 €
6 548 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
172 000 €
4 778 EUR/m²302 m2025
36 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
160 000 €
4 211 EUR/m²412 m2025
38 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 2p
80 148 €
2 004 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1100)

Santé464 · 108 m
Services publics405 · 37 m
Commerces133 · 107 m
Sport/Loisirs40 · 64 m
Enseignement34 · 338 m
Tourisme16 · 642 m
Transports8 · 15 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage325 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Lamoricière477 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Marie-Anne du Boccage520 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Michel536 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Leloup-Bouhier538 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1