UN APPARTEMENT 2 pièces — 172 000 €
14 RUE DE BELLEVILLE 44100 NANTES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 778 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle HV223
Contenance530 m²
Préfixe000
SectionHV
Numéro223
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14927814. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 667 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +30,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mellinet
Revenus
30 180 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,38Indice de Gini
Population
1 869 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Nantes (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,64%
Loyer estimé : 522 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nantes
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m28 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
MellinetNaolib146 m
MellinetImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO146 m
MellinetNaolib148 m
MellinetImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO148 m
CuvierNaolib156 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
428 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
222 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
264 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 mHistorique des ventes à cette adresse
23ventes
+63,7% évolution globale
156 807 €prix moyen
2025
68 750 €
2 455 EUR/m² -60,0% 2025
172 000 €
4 778 EUR/m² -43,6% Vente actuelle 2024
305 000 €
3 675 EUR/m² +342,0% 2024
69 000 €
3 833 EUR/m² -41,0% 2024
117 000 €
2 925 EUR/m² +8,3% 2022
108 000 €
4 320 EUR/m² -9,2% 2022
118 900 €
5 662 EUR/m² -15,1% 2021
140 000 €
4 242 EUR/m² -64,1% 2020
390 000 €
3 197 EUR/m² +191,0% 2020
134 000 €
3 722 EUR/m² +16,5% 2020
115 000 €
3 966 EUR/m² -75,8% 2019
475 000 €
4 798 EUR/m² +70,9% 2019
278 000 €
2 926 EUR/m² +271,2% 2019
74 900 €
4 161 EUR/m² -6,4% 2018
80 000 €
2 857 EUR/m² -9,1% 2018
88 000 €
4 190 EUR/m² +26,6% 2017
69 500 €
2 896 EUR/m² -18,7% 2016
85 500 €
2 591 EUR/m² -71,5% 2016
300 000 €
2 459 EUR/m² +46,3% 2016
205 000 €
2 158 EUR/m² +105,0% 2015
100 000 €
2 778 EUR/m² +40,8% 2015
71 000 €
2 290 EUR/m² +69,0% 2014
42 000 €
1 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1278)
Services publics509 · 60 m
Santé423 · 127 m
Commerces225 · 130 m
Enseignement41 · 241 m
Sport/Loisirs41 · 190 m
Tourisme30 · 497 m
Transports9 · 293 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Lamoricière221 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Leloup-Bouhier241 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage289 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique André Lermite301 m · Public
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif pédagogique Lamoricière388 m · Privé
Permis de construire Commune de NANTES
1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
80 logements5 635 m²1