UN APPARTEMENT 2 pièces — 185 000 €
60 CHE DES GOURETTES 06370 MOUANS-SARTOUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 6 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 302 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ39
Contenance4 121 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro39
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15405439. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 302 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Indes-les Groulles
Revenus
26 410 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 065 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
62% Propriétaires
35%Locataires
17%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,4%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Mouans-Sartoux (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
14,122,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,7 EUR/m²/mois
14,429,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,93%
Loyer estimé : 759 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mouans-Sartoux
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2005 - 03/12/2005
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire18
ZOU ! Proximité13
Palm à la demande;Palmbus13
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Mouans-SartouxAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER38 m
Mouans-SartouxAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER38 m
Mouans-SartouxZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER38 m
Mouans-SartouxSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault38 m
Mouans-SartouxZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER38 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
27 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
125 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
139 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-8,1% évolution globale
440 550 €prix moyen
2025
285 000 €
4 750 EUR/m² +54,1% 2025
185 000 €
4 302 EUR/m² -70,1% Vente actuelle 2024
619 500 €
5 037 EUR/m² +1 965,0% 2024
30 000 €
-78,6% 2024
140 000 €
2 059 EUR/m² -52,4% 2023
294 000 €
5 069 EUR/m² -48,4% 2022
570 000 €
4 318 EUR/m² +84,5% 2021
309 000 €
4 754 EUR/m² -41,7% 2021
530 000 €
4 309 EUR/m² +86,0% 2021
285 000 €
5 000 EUR/m² +5,6% 2020
270 000 €
4 154 EUR/m² +1 700,0% 2019
15 000 €
0,0% 2019
15 000 €
-25,0% 2019
20 000 €
-85,1% 2019
134 634 €
3 740 EUR/m² -51,0% 2018
275 000 €
4 583 EUR/m² -91,8% 2018
3 354 021 €
1 588 EUR/m² -19,0% 2018
4 140 000 €
1 960 EUR/m² +1 589,8% 2018
245 000 €
4 083 EUR/m² +1 224,3% 2018
18 500 €
-93,3% 2018
275 000 €
4 365 EUR/m² +97,8% 2017
139 000 €
4 212 EUR/m² -5,4% 2017
147 000 €
4 083 EUR/m² -38,8% 2017
240 000 €
4 211 EUR/m² -2,0% 2017
245 000 €
4 224 EUR/m² -28,0% 2017
340 500 €
3 661 EUR/m² +1 602,5% 2017
20 000 €
-94,1% 2016
339 000 €
5 746 EUR/m² +44,3% 2016
235 000 €
3 917 EUR/m² +17,5% 2015
200 000 €
4 651 EUR/m² +1 011,1% 2015
18 000 €
-93,9% 2014
295 000 €
4 917 EUR/m² -4,8% 2014
310 000 €
4 769 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (470)
Services publics232 · 8 m
Santé141 · 8 m
Commerces54 · 13 m
Sport/Loisirs19 · 109 m
Transports11 · 57 m
Tourisme8 · 95 m
Enseignement5 · 76 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle Legall106 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Legall 1149 m · Public
Collège
Collège La Chênaie783 m · Public
Médico-social
IME Mirasol884 m · Privé
Ecole
Ecole primaire L'Orée du Bois920 m · Public
Permis de construire Commune de MOUANS-SARTOUX
399permis récents
1 138logements autorisés
123 576 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement74 m²1
Permis de construire mai 2025
1
3 logements933 m²1
Permis de construire mai 2025
1
2 logements1 162 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement344 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
1 logement133 m²1