UN APPARTEMENT 2 pièces — 154 000 €
183 AV DE LA GRAND'PIECE 06370 MOUANS-SARTOUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 154 000 € le 23 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 278 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 23%
Données cadastrales
Référence parcelle BA8
Contenance1 210 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15223530. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 302 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -0,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grand-Pièce-Les Plaines
Revenus
27 520 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 022 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
32%Locataires
8%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
33%Cadres
Loyers de référence Mouans-Sartoux (2025)
🏢Appartementbonne
17,7 EUR/m²/mois
14,122,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
20,7 EUR/m²/mois
14,429,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,95%
Loyer estimé : 636 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mouans-Sartoux
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2005 - 03/12/2005
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Grasse Sillages Réseau scolaire20
Palm à la demande;Palmbus13
ZOU ! Proximité11
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Collège de la ChênaiePalm à la demande;Palmbus138 m
Collège de la ChênaiePalm à la demande;Palmbus138 m
COLLEGE LA CHENAIEGrasse Sillages Réseau scolaire185 m
Avenue de CannesPalm à la demande;Palmbus246 m
Avenue de CannesPalm à la demande;Palmbus254 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
483 m 🚗
Route nommée - Route NapoléonRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 m 🚗
Départementale D6185Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
588 m 🚗
Route nommée - Route NapoléonRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m 🚗
Route nommée - Route NapoléonRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
-30,0% évolution globale
263 769 €prix moyen
2025
154 000 €
4 278 EUR/m² -56,0% Vente actuelle 2023
350 000 €
5 072 EUR/m² -18,6% 2022
430 000 €
4 343 EUR/m² +1 620,0% 2022
25 000 €
-92,5% 2022
335 000 €
4 036 EUR/m² -1,5% 2021
340 000 €
5 000 EUR/m² +144,6% 2020
139 000 €
4 793 EUR/m² -54,4% 2020
305 000 €
4 485 EUR/m² +1,7% 2017
300 000 €
4 412 EUR/m² -27,9% 2017
416 000 €
3 649 EUR/m² +57,0% 2016
265 000 €
3 897 EUR/m² +76,7% 2016
150 000 €
4 545 EUR/m² -31,8% 2014
220 000 €
1 930 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme9 · 155 m
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Médico-social
IME Mirasol521 m · Privé
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