UN APPARTEMENT 2 pièces — 312 000 €
10 RUE SACROT 94160 SAINT-MANDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 312 000 € le 6 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²7 429 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 53%
Données cadastrales
Référence parcelle G123
Contenance219 m²
Préfixe000
SectionG
Numéro123
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15404856. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 284 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Notre-Dame
Revenus
34 800 EUR Revenu médian annuel
8,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 342 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,6%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Saint-Mand� (2025)
🏢Appartementbonne
31,4 EUR/m²/mois
25,438,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
18,5 EUR/m²/mois
11,031,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,07%
Loyer estimé : 1 317 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Mandé
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8
Arrêts les plus proches
Église de Saint-MandéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41 m
Église de Saint-MandéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie55 m
Église de Saint-MandéParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie102 m
Jean MermozParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie183 m
Jean MermozParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie227 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
493 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
586 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
564 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+56,3% évolution globale
653 533 €prix moyen
2025
500 000 €
7 813 EUR/m² +47,1% 2025
340 000 €
6 667 EUR/m² +9,0% 2025
312 000 €
7 429 EUR/m² +13,5% Vente actuelle 2024
275 000 €
432 EUR/m² -93,9% 2023
4 500 000 €
7 075 EUR/m² +363,5% 2023
970 800 €
10 668 EUR/m² +83,9% 2022
527 970 €
9 428 EUR/m² +52 796 900,0% 2021
1 €
-100,0% 2020
203 800 €
8 861 EUR/m² -62,9% 2019
550 000 €
10 377 EUR/m² -12,1% 2019
625 817 €
6 588 EUR/m² -16,6% 2018
750 000 €
8 929 EUR/m² +55,4% 2017
482 587 €
8 618 EUR/m² +382,6% 2016
100 000 €
4 348 EUR/m² -70,6% 2016
340 000 €
2 519 EUR/m² +0,4% 2015
338 500 €
6 045 EUR/m² -46,0% 2015
627 120 €
6 891 EUR/m² +96,0% 2015
320 000 €
5 714 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1899)
Services publics832 · 24 m
Santé542 · 38 m
Commerces239 · 44 m
Transports132 · 70 m
Sport/Loisirs56 · 123 m
Tourisme53 · 38 m
Enseignement45 · 76 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée Saint-Michel134 m · Privé
Collège
Collège Saint-Michel134 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame160 m · Privé
Ecole
Ecole Avenir de nos Enfants187 m · Privé
Collège
Collège Jacques Offenbach248 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-MANDE
54permis récents
697logements autorisés
41 194 m²surface plancher
Permis de construire mai 2025
1
45 logements3 050 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
4 logements227 m²1
Permis de construire mai 2024
1
33 logements2 846 m²1
Permis de construire mars 2024
3
18 logements366 m²1
Permis de construire mars 2024
1
2 logements134 m²1