UN APPARTEMENT 4 pièces — 223 900 €
1 RUE GUILLAUMET 31270 CUGNAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 223 900 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 544 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BP244
Contenance2 196 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro244
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15404836. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 102 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Agora
Revenus
23 630 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 368 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
51%Locataires
17%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Cugnaux (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
11,214,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,713,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,98%
Loyer estimé : 1 115 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cugnaux
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2011 - 31/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Tisséo42
Arrêts les plus proches
Mairie CugnauxTisséo131 m
Mairie CugnauxTisséo136 m
Mairie CugnauxTisséo141 m
Cugnala - Quai des ArtsTisséo189 m
Cugnala - Quai des ArtsTisséo194 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
118 m 🚗
Route intercommunale M23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
121 m 🚗
Route intercommunale M23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
247 m 🚗
Route intercommunale M23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
249 m 🚗
Route intercommunale M24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
121 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+42,2% évolution globale
179 329 €prix moyen
2025
223 900 €
2 544 EUR/m² +30,2% Vente actuelle 2025
172 000 €
1 849 EUR/m² -24,2% 2022
227 000 €
2 580 EUR/m² +51,3% 2019
150 000 €
1 705 EUR/m² -4,4% 2017
156 900 €
1 783 EUR/m² -6,6% 2017
168 000 €
1 909 EUR/m² +6,7% 2016
157 500 €
1 694 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CUGNAUX
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3 030logements autorisés
224 164 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
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