UN APPARTEMENT 4 pièces — 220 900 €
2 RUE DU GEN FERRIE 31270 VILLENEUVE TOLOSANE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 900 € le 19 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain164 m²
Prix/m²2 254 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AL387
Contenance668 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro387
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15002792. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 254 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
22 170 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 985 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
49% Propriétaires
49%Locataires
18%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-Tolosane (2025)
🏢Appartementbonne
12,6 EUR/m²/mois
11,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,114,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,71%
Loyer estimé : 1 235 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-Tolosane
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/1993 - 22/06/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m38 arrêts
Par réseau
Tisséo50
Arrêts les plus proches
Château d'EauTisséo223 m
Château d'EauTisséo233 m
Château d'EauTisséo256 m
Vieille EgliseTisséo317 m
Vieille EgliseTisséo321 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
303 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+22,7% évolution globale
193 633 €prix moyen
2025
220 900 €
2 254 EUR/m² +22,7% Vente actuelle 2018
180 000 €
2 368 EUR/m² 0,0% 2015
180 000 €
1 552 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (168)
Services publics84 · 141 m
Santé55 · 523 m
Commerces10 · 480 m
Sport/Loisirs8 · 797 m
Transports6 · 447 m
Enseignement4 · 746 m
Tourisme1 · 840 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée général et technologique Henri Matisse619 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Maurice Ravel779 m · Public
Ecole
école primaire publique Canta lauseta811 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Fernand Bécane816 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Fernand Bécane822 m · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE TOLOSANE
254permis récents
1 789logements autorisés
133 575 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement126 m²1