UN APPARTEMENT 5 pièces — 185 000 €
10 BD LEO LAGRANGE 31270 CUGNAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 185 000 € le 22 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 102 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BI199
Contenance1 317 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro199
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15213141. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 254 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -6,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
23 620 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 991 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
40%Locataires
10%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,0%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Cugnaux (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
11,214,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,713,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,23%
Loyer estimé : 1 115 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cugnaux
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2011 - 31/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue22/07/2015 - 22/07/2015
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Tisséo49
Arrêts les plus proches
StadeTisséo334 m
StadeTisséo336 m
StadeTisséo337 m
Cugnala - Quai des ArtsTisséo341 m
Cugnala - Quai des ArtsTisséo348 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m 🚗
Route intercommunale M23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
401 m 🚗
Route intercommunale M24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
411 m 🚗
Route intercommunale M23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
592 m 🚗
Route intercommunale M24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
426 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+68,2% évolution globale
152 667 €prix moyen
2025
185 000 €
2 102 EUR/m² +13,5% Vente actuelle 2022
163 000 €
2 629 EUR/m² +48,2% 2019
110 000 €
1 774 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CUGNAUX
422permis récents
3 030logements autorisés
224 164 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement119 m²1
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