UN APPARTEMENT 2 pièces — 65 000 €

25 B BD DE LA TOUR D AUVERGNE 22000 SAINT-BRIEUC
Vendu le 27 mai 2025
1 970 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 65 000 € le 27 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 970 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 261 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
80%

Données cadastrales

Référence parcelle AP320
Contenance3 020 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro320

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15404745. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 833 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +7,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Tour d'Auvergne

Revenus

19 420 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 716 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
53%Locataires
16%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,3%Chômage
14%Cadres
Population active817
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Brieuc (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,2 EUR/m²
9539 observations
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,712,3 EUR/m²
940 observations
📈Rendement locatif brut
6,92%
Loyer estimé : 375 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Brieuc

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain02/10/2000 - 28/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/10/2020 - 03/10/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2022 - 05/06/2022

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla44
BreizhGo en Côtes d'Armor6

Arrêts les plus proches

Tour d'AuvergneSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla75 m
Tour d'AuvergneSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla117 m
CorderieSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla180 m
CorderieSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla183 m
CorbièreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla269 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
397 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
480 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
592 m

Historique des ventes à cette adresse

28ventes
+30,0% évolution globale
52 498 €prix moyen
2025
65 000 €
1 970 EUR/m² -4,4% Vente actuelle
2023
68 000 €
1 308 EUR/m² +550,7%
2023
10 450 €
-82,3%
2023
59 000 €
1 405 EUR/m² +637,5%
2022
8 000 €
-86,7%
2022
60 000 €
1 154 EUR/m² +474,2%
2022
10 450 €
-88,4%
2022
90 215 €
1 735 EUR/m² -5,5%
2022
95 500 €
1 837 EUR/m² +582,1%
2021
14 000 €
-67,4%
2021
43 000 €
827 EUR/m² -59,3%
2021
105 600 €
1 600 EUR/m² +76,1%
2021
59 950 €
908 EUR/m² -4,8%
2020
63 000 €
808 EUR/m² +61,5%
2020
39 000 €
750 EUR/m² -13,2%
2019
44 950 €
681 EUR/m² -5,4%
2019
47 500 €
913 EUR/m² -4,9%
2018
49 950 €
757 EUR/m² -42,5%
2018
86 900 €
1 317 EUR/m² +82,9%
2017
47 500 €
913 EUR/m² +196,9%
2017
16 000 €
-69,2%
2017
52 000 €
1 000 EUR/m² +50,7%
2017
34 500 €
523 EUR/m² -50,7%
2016
70 000 €
1 061 EUR/m² +16,8%
2016
59 950 €
908 EUR/m² -33,0%
2016
89 520 €
1 356 EUR/m² +198,4%
2014
30 000 €
714 EUR/m² -40,0%
2014
50 000 €
962 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
65 000 €
1 970 EUR/m²0 m2025
33 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
48 000 €
1 548 EUR/m²874 m2025
31 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
76 000 €
2 375 EUR/m²200 m2025
32 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (443)

Services publics182 · 28 m
Santé124 · 203 m
Commerces66 · 270 m
Sport/Loisirs39 · 247 m
Enseignement21 · 231 m
Tourisme10 · 381 m
Transports1 · 530 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée professionnel Marie Balavenne314 m · Privé
Lycée
Pôle supérieur lycée Saint-Brieuc325 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Brieuc495 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Marcellin Berthelot555 m · Public
Collège
Collège Saint-Pierre639 m · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-BRIEUC

494permis récents
2 330logements autorisés
105 205 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement34 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

39 logements2 331 m²1
Declaration prealable sept. 2025

5

1 logement29 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

5 logements1