UN APPARTEMENT 2 pièces — 76 000 €

36 B RUE DES CAPUCINS 22000 SAINT-BRIEUC
Vendu le 11 février 2025
2 375 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 76 000 € le 11 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 181 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle AT251
Contenance200 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro251

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14988036. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 970 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +20,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier La Tour d'Auvergne

Revenus

19 420 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 716 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

46% Propriétaires
53%Locataires
16%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,3%Chômage
14%Cadres
Population active817
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Brieuc (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,2 EUR/m²
9539 observations
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,712,3 EUR/m²
940 observations
📈Rendement locatif brut
5,74%
Loyer estimé : 364 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Brieuc

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain02/10/2000 - 28/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/10/2020 - 03/10/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2022 - 05/06/2022

Transports en commun

90Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m30 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla42
BreizhGo en Côtes d'Armor6
BreizhGo Ligne Nord-Sud1
BreizhGo en Morbihan1

Arrêts les plus proches

LaënnecSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla87 m
LaënnecSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla131 m
LaënnecBreizhGo en Côtes d'Armor149 m
LaënnecSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla149 m
LaënnecBreizhGo en Côtes d'Armor150 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
53 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
76 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
86 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
152 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
455 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-20,0% évolution globale
74 857 €prix moyen
2025
76 000 €
2 375 EUR/m² -25,9% Vente actuelle
2024
102 500 €
582 EUR/m² -19,9%
2022
128 000 €
2 133 EUR/m² +265,7%
2020
35 000 €
1 250 EUR/m² -27,8%
2018
48 500 €
1 516 EUR/m² +24,4%
2018
39 000 €
1 300 EUR/m² -58,9%
2017
95 000 €
1 583 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
65 000 €
1 970 EUR/m²200 m2025
33 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
48 000 €
1 548 EUR/m²914 m2025
31 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 2p
76 000 €
2 375 EUR/m²0 m2025
32 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (454)

Services publics185 · 63 m
Santé125 · 36 m
Commerces66 · 271 m
Sport/Loisirs44 · 100 m
Enseignement21 · 151 m
Tourisme11 · 183 m
Transports2 · 435 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée professionnel Marie Balavenne120 m · Privé
Lycée
Pôle supérieur lycée Saint-Brieuc125 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Marcellin Berthelot548 m · Public
Collège
Collège Saint-Charles La Providence561 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Brieuc562 m · Privé

Permis de construire Commune de SAINT-BRIEUC

494permis récents
2 330logements autorisés
105 205 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement34 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

39 logements2 331 m²1
Declaration prealable sept. 2025

5

1 logement29 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

5 logements1