UN APPARTEMENT 2 pièces — 69 800 €
32 RUE DE LA CORDERIE 22000 SAINT-BRIEUC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 69 800 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 790 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 73%
Données cadastrales
Référence parcelle AV7
Contenance978 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15246024. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 970 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Tertre Notre-Dame
Revenus
24 040 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 071 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
39%Locataires
18%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Saint-Brieuc (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,712,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,62%
Loyer estimé : 443 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Brieuc
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain02/10/2000 - 28/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/10/2020 - 03/10/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue03/06/2022 - 05/06/2022
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla42
BreizhGo en Côtes d'Armor6
BreizhGo Ligne Nord-Sud1
BreizhGo en Morbihan1
Arrêts les plus proches
CorderieSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla44 m
CorderieSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla46 m
Notre DameSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla105 m
CorbièreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla105 m
Tour d'AuvergneSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla108 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
514 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
528 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
529 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
538 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+93,9% évolution globale
42 746 €prix moyen
2025
69 800 €
1 790 EUR/m² -32,2% Vente actuelle 2025
103 000 €
1 609 EUR/m² +124,1% 2025
45 955 €
1 641 EUR/m² -16,4% 2024
55 000 €
1 964 EUR/m² +11,1% 2023
49 500 €
1 650 EUR/m² +30,3% 2023
38 000 €
1 267 EUR/m² -41,5% 2023
65 000 €
1 857 EUR/m² +44,4% 2023
45 000 €
1 500 EUR/m² -40,0% 2022
75 000 €
2 500 EUR/m² -10,7% 2021
84 000 €
1 313 EUR/m² +68,0% 2021
50 000 €
1 429 EUR/m² +146,3% 2021
20 300 €
-54,9% 2021
45 000 €
1 667 EUR/m² -15,1% 2021
53 000 €
1 359 EUR/m² +430,0% 2021
10 000 €
-84,3% 2020
63 730 €
1 677 EUR/m² +244,5% 2020
18 500 €
-45,6% 2020
34 000 €
1 133 EUR/m² -37,0% 2019
54 000 €
1 421 EUR/m² +68,8% 2019
32 000 €
1 067 EUR/m² +16,4% 2019
27 500 €
724 EUR/m² +14,6% 2018
24 000 €
800 EUR/m² -53,8% 2018
52 000 €
1 368 EUR/m² +33,3% 2017
39 000 €
1 393 EUR/m² +56,0% 2016
25 000 €
714 EUR/m² +47,9% 2016
16 900 €
+40,8% 2016
12 000 €
0,0% 2015
12 000 €
-55,9% 2015
27 200 €
1 007 EUR/m² -24,4% 2015
36 000 €
947 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (621)
Services publics227 · 67 m
Santé156 · 107 m
Commerces156 · 87 m
Sport/Loisirs46 · 300 m
Enseignement20 · 302 m
Tourisme14 · 523 m
Transports2 · 752 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Brieuc305 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Marcellin Berthelot428 m · Public
Lycée
Pôle supérieur lycée Saint-Brieuc486 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Marie Balavenne490 m · Privé
Collège
Collège Saint-Pierre522 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-BRIEUC
494permis récents
2 330logements autorisés
105 205 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement34 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
39 logements2 331 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement29 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
5 logements1