UN APPARTEMENT 2 pièces — 150 000 €
1 B RUE LIEUTENANT MORIN 42000 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 381 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 42%
Données cadastrales
Référence parcelle EO3
Contenance970 m²
Préfixe000
SectionEO
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15404624. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 310 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +81,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chavanelle
Revenus
19 570 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 346 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
71%Locataires
12%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,1%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,98%
Loyer estimé : 622 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS50
Arrêts les plus proches
MARCELLIN ALLARDSAINT-ETIENNE – STAS48 m
SQUARE VIOLETTESAINT-ETIENNE – STAS80 m
SQUARE VIOLETTESAINT-ETIENNE – STAS85 m
JEAN MOULINSAINT-ETIENNE – STAS88 m
JEAN MOULINSAINT-ETIENNE – STAS90 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 64 dBLn 56 dB
55 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
148 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
334 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
444 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+50,0% évolution globale
236 303 €prix moyen
2025
150 000 €
2 381 EUR/m² -52,5% Vente actuelle 2025
315 850 €
2 723 EUR/m² +45,6% 2022
217 000 €
1 793 EUR/m² -53,8% 2022
470 000 €
4 052 EUR/m² +452,9% 2020
85 000 €
1 349 EUR/m² -66,0% 2019
250 000 €
1 488 EUR/m² -45,7% 2018
460 000 €
2 383 EUR/m² +206,7% 2018
150 000 €
1 974 EUR/m² +971,4% 2018
14 000 €
-89,2% 2017
130 000 €
1 711 EUR/m² +51,2% 2016
86 000 €
1 654 EUR/m² -84,4% 2016
550 000 €
2 778 EUR/m² +214,3% 2015
175 000 €
1 336 EUR/m² +18,2% 2015
148 000 €
1 973 EUR/m² +48,0% 2014
100 000 €
1 587 EUR/m² -79,2% 2014
480 000 €
2 424 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Lycée Claude Fauriel85 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Chavanelle100 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Chavanelle157 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie282 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Chappe336 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
Permis de construire oct. 2025
4
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
2
8 logements1
Permis de construire oct. 2025
4
5 logements1