UN APPARTEMENT 2 pièces — 41 000 €
1 RUE DES FRERES CHAPPE 42000 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 41 000 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²651 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle EL3
Contenance350 m²
Préfixe000
SectionEL
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14736393. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 685 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -61,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Crêt de Roc Ouest
Revenus
17 330 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 651 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
67%Locataires
5%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,1%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,22%
Loyer estimé : 622 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS50
Arrêts les plus proches
PAINLEVE ROYETSAINT-ETIENNE – STAS107 m
PAINLEVESAINT-ETIENNE – STAS122 m
REPUBLIQUESAINT-ETIENNE – STAS151 m
JEU DE L'ARCSAINT-ETIENNE – STAS168 m
ASCENSEUR ROYETSAINT-ETIENNE – STAS218 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
290 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
347 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
370 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
483 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+36,7% évolution globale
44 329 €prix moyen
2025
41 000 €
651 EUR/m² -12,8% Vente actuelle 2025
47 000 €
1 306 EUR/m² +147,4% 2025
19 000 €
950 EUR/m² -48,6% 2025
37 000 €
1 028 EUR/m² +12,1% 2024
33 000 €
1 650 EUR/m² -15,4% 2024
39 000 €
1 083 EUR/m² -24,6% 2023
51 700 €
1 846 EUR/m² -31,1% 2023
75 000 €
1 250 EUR/m² +44,2% 2021
52 000 €
1 040 EUR/m² +205,9% 2021
17 000 €
607 EUR/m² -62,2% 2020
45 000 €
804 EUR/m² +32,4% 2020
34 000 €
773 EUR/m² +6,3% 2020
32 000 €
889 EUR/m² -33,3% 2019
48 000 €
1 333 EUR/m² -58,0% 2019
114 400 €
1 362 EUR/m² +357,6% 2019
25 000 €
500 EUR/m² -10,7% 2017
28 000 €
1 400 EUR/m² -62,2% 2014
74 150 €
1 196 EUR/m² +147,2% 2014
30 000 €
462 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
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7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
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3
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