UN APPARTEMENT 2 pièces — 107 000 €
19 RUE GRAND MOULIN 42000 SAINT-ETIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 107 000 € le 19 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface62 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 726 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 44%
Données cadastrales
Référence parcelle EM109
Contenance586 m²
Préfixe000
SectionEM
Numéro109
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14965626. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 660 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Peuple-Boivin-Saint-Jacques
Revenus
18 350 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 774 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
20% Propriétaires
78%Locataires
4%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,6%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,87%
Loyer estimé : 613 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS50
Arrêts les plus proches
GRAND MOULINSAINT-ETIENNE – STAS16 m
SQUARE VIOLETTESAINT-ETIENNE – STAS79 m
PEUPLE LIBERAT.SAINT-ETIENNE – STAS90 m
SQUARE VIOLETTESAINT-ETIENNE – STAS127 m
PEUPLE FOYSAINT-ETIENNE – STAS131 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
22 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
124 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
139 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
139 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
370 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-55,9% évolution globale
199 364 €prix moyen
2025
75 000 €
2 679 EUR/m² -29,9% 2025
107 000 €
1 726 EUR/m² +33,8% Vente actuelle 2025
80 000 €
2 353 EUR/m² -11,4% 2025
90 320 €
2 377 EUR/m² +10,1% 2025
82 000 €
2 645 EUR/m² -43,4% 2025
145 000 €
3 085 EUR/m² +45,0% 2025
100 000 €
2 083 EUR/m² -41,2% 2025
170 000 €
2 297 EUR/m² +126,7% 2025
75 000 €
3 261 EUR/m² -84,4% 2024
480 000 €
1 529 EUR/m² +269,2% 2024
130 000 €
1 121 EUR/m² +147,6% 2023
52 500 €
1 694 EUR/m² +5 249 900,0% 2022
1 €
-100,0% 2019
1 400 000 €
724 EUR/m² +4 142,4% 2018
33 000 €
1 065 EUR/m² -80,6% 2017
170 000 €
1 466 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SAINT-ETIENNE
1118permis récents
7 136logements autorisés
272 025 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement74 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements53 m²1
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