UN APPARTEMENT 4 pièces — 120 000 €
15 RUE LOUISE MICHEL 59150 WATTRELOS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 21 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 290 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 87%
Données cadastrales
Référence parcelle BD608
Contenance2 613 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro608
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15404451. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 448 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -10,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieille Place
Revenus
20 950 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 145 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
38%Locataires
18%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Wattrelos (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,03%
Loyer estimé : 1 303 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Wattrelos
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
ILEVIA41
Arrêts les plus proches
Vieille PlaceILEVIA141 m
Vieille PlaceILEVIA154 m
Parc Du LionILEVIA235 m
Parc Du LionILEVIA272 m
CentreILEVIA348 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
325 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
347 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-10,6% évolution globale
88 656 €prix moyen
2025
65 000 €
1 757 EUR/m² -55,7% 2025
146 727 €
780 EUR/m² +22,3% 2025
120 000 €
1 290 EUR/m² +9,1% Vente actuelle 2025
110 000 €
1 507 EUR/m² -7,2% 2025
118 500 €
1 601 EUR/m² +59,5% 2023
74 300 €
1 376 EUR/m² -22,8% 2022
96 300 €
1 338 EUR/m² +33,8% 2022
72 000 €
1 469 EUR/m² +1,4% 2021
71 000 €
1 868 EUR/m² -26,6% 2020
96 700 €
1 307 EUR/m² -20,4% 2020
121 500 €
1 664 EUR/m² +63,7% 2020
74 200 €
1 374 EUR/m² -38,7% 2020
121 100 €
1 302 EUR/m² +70,6% 2020
71 000 €
1 420 EUR/m² -8,4% 2019
77 500 €
1 409 EUR/m² -15,6% 2019
91 800 €
1 311 EUR/m² +63,1% 2018
56 300 €
1 482 EUR/m² -11,3% 2018
63 500 €
1 443 EUR/m² +19,8% 2018
53 000 €
1 432 EUR/m² -27,1% 2017
72 700 €
1 454 EUR/m²Biens comparables
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