UN APPARTEMENT 3 pièces — 156 600 €

229 A RUE FAIDHERBE 59150 WATTRELOS
Vendu le 06 juin 2025
1 740 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 156 600 € le 6 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 740 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AX300
Contenance449 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro300

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15841939. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 601 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +8,7% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Laboureur

Revenus

19 580 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

3 496 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
35%Locataires
23%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
18,8%Chômage
7%Cadres
Population active1 658
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Wattrelos (2025)

🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,417,2 EUR/m²
1477 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,112,9 EUR/m²
560 observations
📈Rendement locatif brut
9,66%
Loyer estimé : 1 261 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Wattrelos

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005

Transports en commun

70Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m32 arrêts

Par réseau

ILEVIA40

Arrêts les plus proches

RepubliqueILEVIA125 m
RepubliqueILEVIA127 m
Centre CommercialILEVIA213 m
Centre CommercialILEVIA256 m
StephensonILEVIA361 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
352 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
360 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
412 m
🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
426 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
87 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+78,0% évolution globale
117 400 €prix moyen
2025
156 600 €
1 740 EUR/m² +95,8% Vente actuelle
2018
80 000 €
1 290 EUR/m² -44,8%
2017
145 000 €
1 611 EUR/m² +64,8%
2016
88 000 €
1 173 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
156 600 €
1 740 EUR/m²0 m2025
90 m²
Voir
76%
UN APPARTEMENT · 4p
120 000 €
1 290 EUR/m²703 m2025
93 m²
Voir
72%
UN APPARTEMENT · 3p
110 000 €
1 507 EUR/m²703 m2025
73 m²
Voir

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Permis de construire Commune de WATTRELOS

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1 981logements autorisés
137 199 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement257 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement1
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1 logement64 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

45 logements3 002 m²1