UN APPARTEMENT 3 pièces — 157 880 €
18 RUE MOLIERE 59100 ROUBAIX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 157 880 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 448 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle CT147
Contenance330 m²
Préfixe000
SectionCT
Numéro147
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15224407. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 448 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pile Est
Revenus
12 860 EUR Revenu médian annuel
57,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 227 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
24%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
35,0%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Roubaix (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,00%
Loyer estimé : 1 448 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roubaix
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
ILEVIA47
RHDF-59-P23
Arrêts les plus proches
Rue D'OrchiesILEVIA82 m
MoliereILEVIA86 m
MoliereILEVIA91 m
MoliereILEVIA106 m
CarnotILEVIA267 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
42 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
256 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
295 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 mHistorique des ventes à cette adresse
48ventes
+13,6% évolution globale
170 313 €prix moyen
2025
157 880 €
1 448 EUR/m² +1,2% Vente actuelle 2025
156 000 €
1 714 EUR/m² +5,1% 2025
148 500 €
1 880 EUR/m² -38,1% 2025
240 000 €
1 739 EUR/m² +50,0% 2025
160 000 €
1 600 EUR/m² -13,5% 2024
185 000 €
1 250 EUR/m² +32,1% 2024
140 000 €
1 707 EUR/m² +75,0% 2024
80 000 €
1 067 EUR/m² -44,8% 2023
145 000 €
1 611 EUR/m² -53,7% 2023
313 300 €
2 392 EUR/m² +52,8% 2023
205 000 €
1 250 EUR/m² +15,8% 2023
177 000 €
1 127 EUR/m² -11,1% 2022
199 100 €
1 392 EUR/m² +53,2% 2022
130 000 €
1 646 EUR/m² -21,9% 2022
166 500 €
1 617 EUR/m² -4,9% 2022
175 000 €
1 882 EUR/m² -37,6% 2022
280 400 €
2 140 EUR/m² +78,9% 2022
156 700 €
1 306 EUR/m² -10,7% 2022
175 500 €
1 450 EUR/m² -26,9% 2021
240 000 €
1 622 EUR/m² +40,8% 2021
170 400 €
2 005 EUR/m² -29,2% 2021
240 793 €
1 376 EUR/m² +51,8% 2021
158 616 €
1 586 EUR/m² -6,1% 2021
169 000 €
1 779 EUR/m² +9,0% 2020
155 000 €
1 703 EUR/m² -39,9% 2020
258 000 €
2 411 EUR/m² +41,1% 2020
182 867 €
1 709 EUR/m² +14,3% 2020
160 000 €
1 739 EUR/m² +8,8% 2020
147 000 €
1 336 EUR/m² -35,5% 2020
228 000 €
1 652 EUR/m² +52,0% 2019
150 000 €
1 456 EUR/m² -16,2% 2019
179 000 €
1 557 EUR/m² +25,2% 2019
143 000 €
1 182 EUR/m² +6,7% 2018
134 000 €
1 252 EUR/m² +1 240,0% 2017
10 000 €
-95,3% 2017
212 200 €
1 213 EUR/m² +21,3% 2017
175 000 €
1 224 EUR/m² +6,7% 2017
164 000 €
1 640 EUR/m² +10,8% 2017
148 000 €
1 558 EUR/m² -7,5% 2017
160 000 €
1 455 EUR/m² +9,6% 2017
146 000 €
1 460 EUR/m² -7,6% 2016
158 000 €
1 436 EUR/m² +5,5% 2016
149 700 €
1 761 EUR/m² -14,2% 2016
174 574 €
1 343 EUR/m² +9,1% 2015
160 000 €
1 839 EUR/m² +5,3% 2015
152 000 €
1 670 EUR/m² +26,7% 2014
120 000 €
-13,7% 2014
139 000 €
1 287 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROUBAIX
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6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
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Permis de construire oct. 2025
4
1 logement30 m²1
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