UNE MAISON 5 pièces — 115 000 €
9 RUE CONSTANT DARRAS 62430 SALLAUMINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface142 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain236 m²
Prix/m²810 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN168
Contenance236 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro168
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15403777. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 515 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -46,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Nord-Ouest
Revenus
16 740 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 399 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
45%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Sallaumines (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,313,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,210,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,99%
Loyer estimé : 1 245 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sallaumines
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités32
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/08/2002 - 27/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
TADAO39
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
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JiolatTADAO287 m
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Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A211Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
484 m 🚗
Autoroute A211Type autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
495 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
226 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
283 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
313 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+43,8% évolution globale
136 015 €prix moyen
2025
115 000 €
810 EUR/m² -25,5% Vente actuelle 2022
154 425 €
1 697 EUR/m² +14,4% 2020
135 000 €
1 484 EUR/m² -31,0% 2018
195 650 €
2 150 EUR/m² +144,6% 2014
80 000 €
879 EUR/m²Biens comparables
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1
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