UNE MAISON 5 pièces — 205 000 €

47 RUE LA FONTAINE 87920 CONDAT-SUR-VIENNE
Vendu le 09 septembre 2025
2 303 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 205 000 € le 9 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain649 m²
Prix/m²2 303 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 234 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
51%

Données cadastrales

Référence parcelle AL37
Contenance649 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro37

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15403118. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 218 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +3,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nord

Revenus

25 970 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

1 907 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

89% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,1%Chômage
20%Cadres
Population active770
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Condat-sur-Vienne (2025)

🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,515,2 EUR/m²
131 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,311,9 EUR/m²
210 observations
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 828 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Condat-sur-Vienne

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993

Transports en commun

88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m20 arrêts

Par réseau

STCLM (Limoges Métropole)23
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne6

Arrêts les plus proches

QuorumSTCLM (Limoges Métropole)186 m
QuorumSTCLM (Limoges Métropole)204 m
QuorumSTCLM (Limoges Métropole)223 m
Pl. Joliot CurieSTCLM (Limoges Métropole)299 m
Pl. Joliot CurieSTCLM (Limoges Métropole)302 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
492 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
176 m
🚗
Départementale D11ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
258 m
🚗
Départementale D11ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
312 m
🚗
Départementale D11ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
338 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
205 000 €prix moyen
2025
205 000 €
2 303 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
205 000 €
2 303 EUR/m²0 m2025
89 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
70 000 €
787 EUR/m²706 m2025
89 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
192 500 €
2 377 EUR/m²819 m2025
81 m²
Voir

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480logements autorisés
46 641 m²surface plancher
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1

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