UNE MAISON 4 pièces — 70 000 €
7 RUE CLEMENCEAU 87920 CONDAT-SUR-VIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 70 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain706 m²
Prix/m²787 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH119
Contenance706 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro119
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14859357. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 782 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -55,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
25 970 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 907 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
89% Propriétaires
11%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,1%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Condat-sur-Vienne (2025)
🏢Appartementbonne
12,7 EUR/m²/mois
10,515,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,311,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,19%
Loyer estimé : 828 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Condat-sur-Vienne
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)17
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne6
Arrêts les plus proches
CondadilleSTCLM (Limoges Métropole)193 m
CondadilleSTCLM (Limoges Métropole)207 m
CondadilleSTCLM (Limoges Métropole)235 m
PoulouzatSTCLM (Limoges Métropole)330 m
PoulouzatSTCLM (Limoges Métropole)343 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
389 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
391 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
400 m 🚗
Nationale N21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
443 m 🚗
Nationale N21Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
488 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
70 000 €prix moyen
2025
70 000 €
787 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de CONDAT-SUR-VIENNE
280permis récents
480logements autorisés
46 641 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
45 logements3 098 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
10 logements895 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement92 m²1
Permis de construire mai 2024
1
22 logements1 530 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement122 m²1