Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 514 370 € le 22 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Prix/m²5 144 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AP70

Contenance10 207 m²

Préfixe000

SectionAP

Numéro70

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15403022. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 798 EUR/m² Prix médian du quartier

4 Biens comparables

Ce bien est -11,3% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Crémat-Bellet

Revenus

30 860 EUR Revenu médian annuel

8,0%Taux de pauvreté

0,32Indice de Gini

Population

2 649 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires

16%Locataires

0%HLM

4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,1%Chômage

23%Cadres

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Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

5,04%

Loyer estimé : 2 160 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

45Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

52Score accessibilitéBon

<300m2 arrêts

300-500m1 arrêts

500-1000m15 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur17

ZOU ! Proximité1

Arrêts les plus proches

Les SéoulesLignes d'Azur247 m

Les SéoulesLignes d'Azur255 m

Cappan HameauLignes d'Azur443 m

Les Coteaux De BelletLignes d'Azur536 m

Les Cappan CroisementLignes d'Azur592 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

214 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

221 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

259 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

299 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

346 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes

514 370 €prix moyen

2025

514 370 €

5 144 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

6 373 EUR/m²1.5 km2025

5 652 EUR/m²1.9 km2025

115 m²

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