UN APPARTEMENT 2 pièces — 184 000 €
24 BD DU FOSSAN 06500 MENTON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 184 000 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 472 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AW166
Contenance395 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro166
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15402770. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 472 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ciappes-Fossan
Revenus
23 500 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 178 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
39%Locataires
23%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,7%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Menton (2025)
🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,28%
Loyer estimé : 1 116 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Menton
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Zest50
Arrêts les plus proches
Belle BriseZest59 m
Belle BriseZest62 m
Belle BriseZest67 m
Belle BriseZest68 m
Cimetière du TrabuquetZest148 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
211 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
231 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
260 m 🚗
Départementale D6007Route à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
325 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
64 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+51,5% évolution globale
180 500 €prix moyen
2025
250 000 €
4 386 EUR/m² +35,9% 2025
184 000 €
3 472 EUR/m² +36,3% Vente actuelle 2022
135 000 €
3 375 EUR/m² -29,7% 2021
192 000 €
3 623 EUR/m² +22,3% 2021
157 000 €
3 568 EUR/m² -4,8% 2021
165 000 €
3 300 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1020)
Services publics529 · 21 m
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Santé187 · 335 m
Sport/Loisirs23 · 222 m
Tourisme23 · 361 m
Transports14 · 239 m
Enseignement11 · 261 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Camaret361 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mistral460 m · Public
Collège
Collège André Maurois468 m · Public
Ecole
Ecole primaire Hôtel de Ville521 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Paul Valéry682 m · Public
Permis de construire Commune de MENTON
135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
3
1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire avr. 2025
1
38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025
5
1 logement34 m²1