UN APPARTEMENT 2 pièces — 520 000 €

14 BD DE GARAVAN 06500 MENTON
Vendu le 20 mars 2025
9 811 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 520 000 € le 20 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface53 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²9 811 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 271 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
32%

Données cadastrales

Référence parcelle AV179
Contenance256 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro179

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14942202. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 472 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +182,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Paul-Garavan

Revenus

24 970 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

1 559 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
33%Locataires
0%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,9%Chômage
26%Cadres
Population active606
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Menton (2025)

🏢Appartementbonne
21,1 EUR/m²/mois
16,227,4 EUR/m²
3576 observations
🏠Maisonfaible
19,1 EUR/m²/mois
11,531,7 EUR/m²
58 observations
📈Rendement locatif brut
2,58%
Loyer estimé : 1 116 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Menton

65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat37
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

Zest50

Arrêts les plus proches

TrabuquetZest35 m
TrabuquetZest37 m
Cimetière du TrabuquetZest100 m
VictoriaZest145 m
VictoriaZest151 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
119 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
155 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
198 m
🚗
Départementale D6007Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
278 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
370 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+25,3% évolution globale
485 200 €prix moyen
2025
520 000 €
9 811 EUR/m² 0,0% Vente actuelle
2023
520 000 €
10 196 EUR/m² +8,3%
2022
480 000 €
9 412 EUR/m² -2,2%
2022
491 000 €
9 264 EUR/m² +18,3%
2022
415 000 €
11 528 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
170 000 €
3 269 EUR/m²131 m2025
52 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
184 000 €
3 472 EUR/m²225 m2025
53 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 2p
520 000 €
9 811 EUR/m²0 m2025
53 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (912)

Services publics458 · 76 m
Commerces217 · 150 m
Santé173 · 110 m
Sport/Loisirs22 · 17 m
Tourisme21 · 222 m
Enseignement11 · 52 m
Transports10 · 395 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Camaret196 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mistral263 m · Public
Collège
Collège André Maurois387 m · Public
Ecole
Ecole primaire Hôtel de Ville465 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Paul Valéry628 m · Public

Permis de construire Commune de MENTON

135permis récents
1 940logements autorisés
119 311 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement92 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

2 logements156 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

2 logements1
Permis de construire avr. 2025

1

38 logements2 134 m²1
Declaration prealable avr. 2025

5

1 logement34 m²1