UN APPARTEMENT 3 pièces — 318 000 €
5 RUE HENRI REVOIL 13009 MARSEILLE 9EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 318 000 € le 11 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 741 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle O318
Contenance186 m²
Préfixe849
SectionO
Numéro318
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15402609. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 741 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mazargues Village
Revenus
25 840 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 075 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
44%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Marseille 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,4 EUR/m²/mois
13,921,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,2 EUR/m²/mois
13,427,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,59%
Loyer estimé : 1 482 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 9e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Marseille30
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER16
Métropole lecar4
Arrêts les plus proches
MazarguesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER47 m
MazarguesMarseille48 m
MazarguesMarseille51 m
RobespierreMarseille184 m
RobespierreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER232 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
284 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
313 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
327 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
409 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
416 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+275,9% évolution globale
201 732 €prix moyen
2025
318 000 €
3 741 EUR/m² +54,7% Vente actuelle 2025
205 600 €
3 954 EUR/m² -6,5% 2024
220 000 €
2 750 EUR/m² +14,3% 2024
192 500 €
9 625 EUR/m² +3,9% 2023
185 220 €
3 562 EUR/m² -49,2% 2023
364 700 €
5 210 EUR/m² -4,0% 2023
380 000 €
2 676 EUR/m² +173,4% 2022
139 000 €
4 344 EUR/m² +49,5% 2022
93 000 €
3 720 EUR/m² -66,8% 2022
280 000 €
2 617 EUR/m² +188,7% 2022
97 000 €
1 329 EUR/m² +162,2% 2021
37 000 €
2 467 EUR/m² -88,5% 2020
322 000 €
4 600 EUR/m² +200,9% 2019
107 000 €
2 816 EUR/m² -47,0% 2019
201 700 €
3 602 EUR/m² +0,9% 2019
200 000 €
2 500 EUR/m² +122,2% 2018
90 000 €
3 600 EUR/m² -70,5% 2017
305 000 €
4 357 EUR/m² +108,5% 2017
146 300 €
3 251 EUR/m² -45,4% 2015
267 750 €
1 727 EUR/m² +216,5% 2014
84 600 €
3 384 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (729)
Services publics321 · 11 m
Santé268 · 33 m
Commerces78 · 34 m
Enseignement23 · 163 m
Transports19 · 152 m
Sport/Loisirs14 · 443 m
Tourisme6 · 189 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste138 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Soude254 m · Public
Collège
Collège Sainte-Trinité307 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Trinité343 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle La Soude359 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 9EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune