UN APPARTEMENT 3 pièces — 158 000 €
1 RUE JOSEPH BIAGGI 13003 MARSEILLE 3EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 158 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface57 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 772 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E128
Contenance382 m²
Préfixe812
SectionE
Numéro128
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15402538. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 206 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Général Leclerc
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
163 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
85%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,9%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Marseille 3e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,719,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,46%
Loyer estimé : 850 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 3e Arrondissement
30Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille15
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault8
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
Arrêts les plus proches
Nédelec GuesdeAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER28 m
Nédelec GuesdeMarseille32 m
Nédelec GuesdeMarseille53 m
Nédelec St CharlesAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER166 m
Nédelec St CharlesMarseille166 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
347 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
293 m 🚗
Autoroute/Route nommée A7 - Autoroute du SoleilType autoroutier, 3 voies, ~90 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
501 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
438 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
31ventes
-49,1% évolution globale
169 963 €prix moyen
2025
128 000 €
3 459 EUR/m² -19,0% 2025
158 000 €
2 772 EUR/m² +1 480,0% Vente actuelle 2024
10 000 €
-96,3% 2023
267 000 €
3 256 EUR/m² -21,9% 2022
342 000 €
3 931 EUR/m² +7,1% 2022
319 220 €
3 669 EUR/m² +1 496,1% 2019
20 000 €
-92,5% 2019
266 000 €
3 057 EUR/m² +17,2% 2019
227 000 €
3 547 EUR/m² +18,2% 2018
192 000 €
3 097 EUR/m² +6,7% 2017
180 000 €
2 903 EUR/m² +1 100,0% 2016
15 000 €
+114,3% 2015
7 000 €
-97,0% 2015
236 375 €
2 883 EUR/m² +408,3% 2015
46 500 €
+190,6% 2015
16 000 €
-92,7% 2015
220 000 €
3 548 EUR/m² +6,7% 2015
206 189 €
3 617 EUR/m² -37,5% 2015
330 000 €
+288,2% 2014
85 000 €
-38,4% 2014
138 000 €
3 730 EUR/m² +1 050,0% 2014
12 000 €
-94,3% 2014
212 000 €
3 593 EUR/m² +66,9% 2014
127 040 €
3 176 EUR/m² +746,9% 2014
15 000 €
-95,6% 2014
340 385 €
3 546 EUR/m² +83,3% 2014
185 683 €
3 258 EUR/m² -41,5% 2014
317 676 €
2 692 EUR/m² +53,9% 2014
206 413 €
3 225 EUR/m² +7,6% 2014
191 860 €
3 252 EUR/m² -23,7% 2014
251 503 €
3 105 EUR/m²Biens comparables
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