UN APPARTEMENT 2 pièces — 17 000 €
11 RUE DE LA JOLIETTE 13002 MARSEILLE 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 17 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²309 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 85%
Données cadastrales
Référence parcelle B139
Contenance118 m²
Préfixe808
SectionB
Numéro139
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15070470. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 031 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -89,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dames
Revenus
15 140 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
1 445 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
71%Locataires
12%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Marseille 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,522,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
64,41%
Loyer estimé : 912 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 2e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille29
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Côte Bleue5
Métropole lecar4
Arrêts les plus proches
Métro Jules GuesdeMarseille30 m
Métro Jules GuesdeMarseille67 m
Jules GuesdeMarseille77 m
Jules GuesdeMarseille81 m
Métro Jules GuesdeCôte Bleue96 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
313 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
346 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
417 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
255 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
270 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
-75,7% évolution globale
40 188 €prix moyen
2025
17 000 €
309 EUR/m² -43,3% Vente actuelle 2025
30 000 €
1 500 EUR/m² -50,0% 2024
60 000 €
632 EUR/m² 0,0% 2024
60 000 €
2 143 EUR/m² +57,9% 2024
38 000 €
864 EUR/m² +58,3% 2023
24 000 €
436 EUR/m² -70,8% 2022
82 327 €
867 EUR/m² +210,7% 2022
26 500 €
981 EUR/m² +39,5% 2022
19 000 €
826 EUR/m² -65,5% 2020
55 000 €
2 292 EUR/m² +71,9% 2020
32 000 €
1 143 EUR/m² -5,9% 2019
34 000 €
1 417 EUR/m² +70,0% 2016
20 000 €
870 EUR/m² -42,9% 2016
35 000 €
1 296 EUR/m² -50,0% 2014
70 000 €
1 400 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Sport/Loisirs40 · 120 m
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune