Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 553 824 € le 3 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface63 m²

Pièces4 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²8 791 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DDPE

282 kWh/m²/an

BGES

Confiance du rapprochement

38%

Données cadastrales

Référence parcelle LS153

Contenance266 m²

Préfixe000

SectionLS

Numéro153

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15402496. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 106 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +114,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Marceau

Revenus

18 820 EUR Revenu médian annuel

31,0%Taux de pauvreté

0,32Indice de Gini

Population

1 997 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires

56%Locataires

13%HLM

15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

15,1%Chômage

17%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

2,79%

Loyer estimé : 1 287 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m5 arrêts

300-500m27 arrêts

500-1000m18 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur32

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3

ZOU ! Proximité2

Arrêts les plus proches

MalaussénaLignes d'Azur108 m

Gare Thiers / MédecinLignes d'Azur252 m

Gare Thiers / MédecinLignes d'Azur256 m

Saint-LambertLignes d'Azur282 m

Raimbaldi / LepanteLignes d'Azur287 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 68 dBLn 60 dB

20 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

160 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

161 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

167 m

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 64 dBLn 56 dB

168 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes

+567,3% évolution globale

274 288 €prix moyen

2025

553 824 €

8 791 EUR/m² +97,8% Vente actuelle

2024

280 000 €

3 500 EUR/m² -43,8%

2024

498 000 €

6 225 EUR/m² +184,6%

2024

175 000 €

1 434 EUR/m² +75,0%

2024

100 000 €

671 EUR/m² -80,2%

2022

504 000 €

6 545 EUR/m² +8,4%

2022

465 000 €

7 381 EUR/m² +1 062,5%

2021

40 000 €

211 EUR/m² -50,0%

2020

80 000 €

421 EUR/m² -81,7%

2020

437 500 €

5 682 EUR/m² +6,7%

2020

410 000 €

4 556 EUR/m² +530,8%

2020

65 000 €

3 250 EUR/m² -78,4%

2019

301 000 €

3 909 EUR/m² +146,7%

2019

122 000 €

4 880 EUR/m² +47,0%

2016

83 000 €

5 929 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 4p

219 000 €

3 369 EUR/m²196 m2025

4 106 EUR/m²230 m2025

62 m²

Services à proximité

Équipements (5232)

Services publics2464 · 10 m

Santé1496 · 10 m

Commerces856 · 10 m

Transports176 · 69 m

Tourisme144 · 144 m

Enseignement68 · 112 m

Sport/Loisirs28 · 290 m

Écoles (10)

Lycée

Ecole générale et technologique privée association Yechiva Daat52 m · Privé

Ecole

Ecole primaire privée Régina Coeli356 m · Privé

Ecole

Ecole maternelle Roméo360 m · Public

Collège

Ecole Secondaire privée Réadaptation pédagogique et scolaire409 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire privée Cours Read.Ped.et Scolaire409 m · Privé