UN APPARTEMENT 1 pièce — 62 160 €
275 RUE DES ECRINS 05600 RISOUL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 62 160 € le 22 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 453 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA63
Contenance2 023 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15402292. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 495 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Risoul
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
660 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
20%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Risoul (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,619,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,99%
Loyer estimé : 258 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Risoul
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain30/11/2023 - 03/12/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2023 - 03/12/2023
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Scolaire1
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
Risoul - StationZOU ! Scolaire282 m
Risoul - StationZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER282 m
Risoul - StationZOU ! Express282 m
Risoul StationZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER282 m
StationAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER282 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D186Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
403 m 🚗
Départementale D186Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 m 🚗
Départementale D186Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
428 m 🚗
Départementale D186Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
446 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 mHistorique des ventes à cette adresse
35ventes
-2,7% évolution globale
69 684 €prix moyen
2025
62 160 €
3 453 EUR/m² -9,9% Vente actuelle 2025
69 000 €
4 929 EUR/m² -19,8% 2025
86 000 €
3 440 EUR/m² +1,2% 2024
85 000 €
3 542 EUR/m² -6,8% 2024
91 190 €
3 648 EUR/m² +7,3% 2024
85 000 €
3 542 EUR/m² +82,1% 2023
46 667 €
1 867 EUR/m² +11,8% 2023
41 750 €
2 088 EUR/m² -49,9% 2023
83 360 €
3 624 EUR/m² -6,2% 2023
88 890 €
3 556 EUR/m² +7,7% 2023
82 500 €
3 300 EUR/m² +65,0% 2023
50 000 €
2 778 EUR/m² -14,5% 2022
58 500 €
2 925 EUR/m² -5,6% 2022
62 000 €
2 696 EUR/m² +6,6% 2022
58 150 €
4 154 EUR/m² -73,7% 2022
220 850 €
4 015 EUR/m² +545,8% 2021
34 200 €
1 710 EUR/m² -57,0% 2021
79 500 €
3 313 EUR/m² +90,0% 2021
41 850 €
2 093 EUR/m² -41,9% 2021
72 000 €
3 130 EUR/m² -44,6% 2020
130 000 €
3 611 EUR/m² +242,1% 2020
38 000 €
1 900 EUR/m² -20,8% 2020
48 000 €
2 400 EUR/m² +26,3% 2020
38 000 €
1 900 EUR/m² -46,0% 2020
70 370 €
2 815 EUR/m² +8,0% 2020
65 150 €
2 715 EUR/m² +86,1% 2019
35 000 €
1 944 EUR/m² -50,0% 2019
70 000 €
2 917 EUR/m² -39,1% 2018
115 000 €
2 091 EUR/m² +91,7% 2017
60 000 €
2 400 EUR/m² +1,7% 2017
59 000 €
2 360 EUR/m² -13,2% 2017
68 000 €
2 720 EUR/m² +51,1% 2016
45 000 €
1 875 EUR/m² +28,6% 2014
35 000 €
1 750 EUR/m² -45,2% 2014
63 850 €
2 554 EUR/m²Biens comparables
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Services publics27 · 106 m
Commerces21 · 268 m
Sport/Loisirs12 · 75 m
Tourisme10 · 293 m
Santé5 · 177 m
Permis de construire Commune de RISOUL
86permis récents
448logements autorisés
30 216 m²surface plancher
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1
2 logements123 m²1
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2
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1
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1
1 logement96 m²1