UN APPARTEMENT 1 pièce — 62 000 €
5240 LES CHALPS 05600 RISOUL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 62 000 € le 11 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface19 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 263 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA472
Contenance19 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro472
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15387780. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 495 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Risoul
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
660 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
20%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Risoul (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,619,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,28%
Loyer estimé : 273 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Risoul
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain30/11/2023 - 03/12/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2023 - 03/12/2023
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Scolaire1
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
StationAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER181 m
StationAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER181 m
Risoul - StationZOU ! Scolaire181 m
Risoul - StationZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER181 m
Risoul - StationZOU ! Express181 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D186Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
313 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
343 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
415 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-0,7% évolution globale
84 822 €prix moyen
2025
62 000 €
3 263 EUR/m² -36,6% Vente actuelle 2025
97 850 €
3 914 EUR/m² +35,5% 2025
72 200 €
4 011 EUR/m² -10,8% 2025
80 900 €
6 742 EUR/m² +5,1% 2025
76 950 €
4 275 EUR/m² -66,7% 2025
231 070 €
7 002 EUR/m² +135,8% 2024
98 000 €
4 083 EUR/m² +32,8% 2024
73 820 €
3 076 EUR/m² -26,0% 2024
99 750 €
3 837 EUR/m² +52,2% 2024
65 550 €
3 450 EUR/m² -24,4% 2024
86 750 €
4 566 EUR/m² +14,9% 2024
75 500 €
3 974 EUR/m² -20,4% 2024
94 800 €
5 267 EUR/m² +44,6% 2024
65 550 €
3 450 EUR/m² +3,0% 2024
63 660 €
3 351 EUR/m² +4,7% 2024
60 800 €
3 378 EUR/m² -31,0% 2023
88 100 €
3 524 EUR/m² -17,7% 2023
107 000 €
4 458 EUR/m² +256,7% 2023
30 000 €
1 667 EUR/m² -68,1% 2022
94 000 €
4 947 EUR/m² -57,4% 2022
220 757 €
5 519 EUR/m² +215,7% 2022
69 935 €
3 681 EUR/m² +2,1% 2022
68 490 €
3 805 EUR/m² -12,2% 2022
78 000 €
4 333 EUR/m² -8,8% 2022
85 500 €
3 420 EUR/m² +5,8% 2022
80 800 €
3 367 EUR/m² +21,5% 2022
66 520 €
3 696 EUR/m² -11,6% 2022
75 220 €
3 009 EUR/m² +38,6% 2022
54 260 €
3 014 EUR/m² -32,2% 2022
80 000 €
3 333 EUR/m² +14,3% 2022
70 000 €
3 889 EUR/m² +11,2% 2022
62 960 €
3 498 EUR/m² +0,8% 2021
62 450 €
3 287 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (75)
Services publics27 · 6 m
Commerces21 · 160 m
Sport/Loisirs12 · 39 m
Tourisme10 · 203 m
Santé5 · 135 m
Permis de construire Commune de RISOUL
86permis récents
448logements autorisés
30 216 m²surface plancher
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1
2 logements123 m²1
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1 logement110 m²1
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2
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1
1 logement145 m²1
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1
1 logement96 m²1