UN APPARTEMENT 1 pièce — 75 000 €
28 RUE DES PINATIAUX 05600 RISOUL
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AA74
Contenance3 026 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro74
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15114831. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 571 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Risoul
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
660 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
20%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Risoul (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,619,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
6,613,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,83%
Loyer estimé : 302 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Risoul
65Score risqueélevé
RadonCat. 3
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain30/11/2023 - 03/12/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2023 - 03/12/2023
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Scolaire1
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
StationAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER235 m
StationAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER235 m
Risoul - StationZOU ! Scolaire235 m
Risoul - StationZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER235 m
Risoul - StationZOU ! Express235 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D186Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 mHistorique des ventes à cette adresse
45ventes
+25,0% évolution globale
78 733 €prix moyen
2025
75 000 €
3 571 EUR/m² +2,2% Vente actuelle 2025
73 400 €
3 495 EUR/m² -68,8% 2025
234 900 €
11 186 EUR/m² +770,0% 2025
27 000 €
-75,4% 2025
109 700 €
4 219 EUR/m² +42,5% 2024
77 000 €
3 667 EUR/m² +7,7% 2024
71 500 €
3 405 EUR/m² +3,4% 2024
69 160 €
3 293 EUR/m² +264,0% 2024
19 000 €
-68,9% 2024
61 000 €
2 905 EUR/m² -39,7% 2024
101 200 €
3 892 EUR/m² +24,0% 2023
81 600 €
3 886 EUR/m² +14,9% 2023
71 000 €
2 731 EUR/m² -70,2% 2023
238 500 €
5 679 EUR/m² +187,3% 2023
83 000 €
3 952 EUR/m² -45,4% 2022
152 000 €
4 222 EUR/m² +424,1% 2022
29 000 €
-57,4% 2022
68 000 €
3 238 EUR/m² -40,9% 2021
115 000 €
3 485 EUR/m² +0,9% 2021
113 970 €
4 383 EUR/m² -35,8% 2021
177 600 €
4 440 EUR/m² +194,0% 2020
60 400 €
2 876 EUR/m² +202,0% 2020
20 000 €
+53,8% 2020
13 000 €
-74,8% 2020
51 500 €
1 226 EUR/m² -46,0% 2020
95 350 €
3 667 EUR/m² +5,9% 2020
90 000 €
3 462 EUR/m² +69,8% 2020
53 000 €
2 650 EUR/m² -48,0% 2019
102 000 €
3 923 EUR/m² +61,9% 2019
63 000 €
3 000 EUR/m² -40,0% 2018
105 000 €
3 889 EUR/m² +400,0% 2018
21 000 €
-66,1% 2018
62 000 €
2 952 EUR/m² -21,0% 2018
78 500 €
3 019 EUR/m² +49,6% 2017
52 480 €
2 499 EUR/m² -49,2% 2017
103 370 €
2 871 EUR/m² -14,2% 2017
120 500 €
4 463 EUR/m² +47,6% 2016
81 650 €
3 140 EUR/m² +288,8% 2015
21 000 €
+50,0% 2015
14 000 €
-26,3% 2015
19 000 €
-80,0% 2014
95 000 €
3 654 EUR/m² +61,8% 2014
58 707 €
2 796 EUR/m² +8,7% 2014
54 000 €
2 571 EUR/m² -10,0% 2014
60 000 €
2 857 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (75)
Services publics27 · 64 m
Commerces21 · 181 m
Sport/Loisirs12 · 76 m
Tourisme10 · 181 m
Santé5 · 75 m
Permis de construire Commune de RISOUL
86permis récents
448logements autorisés
30 216 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements123 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire mai 2025
2
8 logements1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement145 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement96 m²1