UNE MAISON 5 pièces — 215 000 €
179 RUE DE LA BURGONCE 79000 NIORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain188 m²
Prix/m²2 389 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 86%
Données cadastrales
Référence parcelle CO234
Contenance188 m²
Préfixe000
SectionCO
Numéro234
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15402265. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 326 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord Partie Supérieure
Revenus
21 130 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 920 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
27%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Niort (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,97%
Loyer estimé : 890 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Niort
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat27
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)40
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres10
Arrêts les plus proches
NORMANDIETanlib (Niort)13 m
NormandieTanlib (Niort)34 m
NORMANDIETanlib (Niort)58 m
BELLUNE ST ANDRE (2)Cars régionaux 79 - Deux Sèvres185 m
BELLUNE ST ANDRE (2)Cars régionaux 79 - Deux Sèvres185 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
318 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
486 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
491 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+55,8% évolution globale
159 333 €prix moyen
2025
215 000 €
2 389 EUR/m² +72,0% Vente actuelle 2018
125 000 €
1 389 EUR/m² -9,4% 2016
138 000 €
1 971 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de NIORT
1373permis récents
4 380logements autorisés
247 889 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement152 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement35 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
3 logements26 m²1