Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 166 000 € le 12 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface92 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain58 m²

Prix/m²1 804 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

FDPE

381 kWh/m²/an

CGES

Confiance du rapprochement

61%

Données cadastrales

Référence parcelle CP712

Contenance58 m²

Préfixe000

SectionCP

Numéro712

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15213733. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 171 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -16,9% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nord Partie Inférieure

Revenus

24 690 EUR Revenu médian annuel

13,0%Taux de pauvreté

0,31Indice de Gini

Population

2 254 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires

57%Locataires

10%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

9,5%Chômage

29%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Niort (2025)

11,6 EUR/m²/mois

9,014,9 EUR/m²

9,9 EUR/m²/mois

7,812,6 EUR/m²

6,58%

Loyer estimé : 910 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Niort

70Score risqueélevé

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat27

Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent

<300m9 arrêts

300-500m22 arrêts

500-1000m19 arrêts

Par réseau

Tanlib (Niort)40

Cars régionaux 79 - Deux Sèvres10

Arrêts les plus proches

BURGONCETanlib (Niort)192 m

BURGONCETanlib (Niort)196 m

BURGONCETanlib (Niort)200 m

BELLUNETanlib (Niort)290 m

NORMANDIETanlib (Niort)292 m

Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

476 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h

Lden 54 dBLn 44 dB

486 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h

Lden 53 dBLn 43 dB

512 m

Historique des ventes à cette adresse

8ventes

+107,5% évolution globale

88 625 €prix moyen

2025

166 000 €

1 804 EUR/m² +88,6% Vente actuelle

2025

88 000 €

1 443 EUR/m² +6,0%

2024

83 000 €

1 000 EUR/m² +43,1%

2022

58 000 €

1 115 EUR/m² +5,5%

2021

55 000 €

1 196 EUR/m² +37,5%

2019

40 000 €

1 026 EUR/m² -71,2%

2018

139 000 €

1 511 EUR/m² +73,8%

2017

80 000 €

714 EUR/m²

Biens comparables

91%

UNE MAISON · 5p

215 000 €

2 389 EUR/m²292 m2025

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247 889 m²surface plancher

Permis de construire nov. 2025

1 logement152 m²1