UNE MAISON 4 pièces — 200 000 €
239 RUE DE LA BURGONCE 79000 NIORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 200 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain619 m²
Prix/m²2 326 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CN443
Contenance619 m²
Préfixe000
SectionCN
Numéro443
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15815273. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 361 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord Partie Inférieure
Revenus
24 690 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 254 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
57%Locataires
10%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,5%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Niort (2025)
🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,014,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,10%
Loyer estimé : 851 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Niort
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat27
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Tanlib (Niort)44
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres6
Arrêts les plus proches
MERIMEETanlib (Niort)83 m
MeriméeTanlib (Niort)89 m
MERIMEETanlib (Niort)99 m
LARGEAUTanlib (Niort)248 m
LARGEAUTanlib (Niort)250 m
Exposition au bruit
71 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 71 dBLn 63 dB
40 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
394 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
409 m 🚗
Départementale D648Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
558 m 🚗
Départementale D648Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
566 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+344,4% évolution globale
122 500 €prix moyen
2025
200 000 €
2 326 EUR/m² +344,4% Vente actuelle 2024
45 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Saint André345 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent privé Saint-André345 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Edmond Proust390 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Edmond Proust416 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès893 m · Public
Permis de construire Commune de NIORT
1373permis récents
4 380logements autorisés
247 889 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement152 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement140 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement35 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
3 logements26 m²1