UNE MAISON 5 pièces — 751 120 €
24 RUE ARTHUR RIMBAUD 74600 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 751 120 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface108 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain800 m²
Prix/m²6 955 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ159
Contenance800 m²
Préfixe268
SectionAZ
Numéro159
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15402139. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 955 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix Rouge-Césière
Revenus
25 990 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
6 493 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
23%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,22%
Loyer estimé : 2 015 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
SIBRA50
Arrêts les plus proches
REGAINSSIBRA162 m
REGAINSSIBRA168 m
REGAINSSIBRA175 m
SEYNOD POLYNOMESIBRA198 m
SEYNOD POLYNOMESIBRA200 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
489 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+1,9% évolution globale
744 110 €prix moyen
2025
751 120 €
6 955 EUR/m² +1,9% Vente actuelle 2023
737 100 €
6 701 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (431)
Services publics181 · 110 m
Santé152 · 125 m
Commerces50 · 83 m
Sport/Loisirs23 · 535 m
Enseignement14 · 176 m
Transports8 · 376 m
Tourisme3 · 601 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Les Cordeliers Seynod ANNECY233 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-François - Les Cordeliers242 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Cécile SEYNOD ANNECY346 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée hors contrat SAINTE CECILE364 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Amédée Gordini494 m · Public
Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1