UNE MAISON 5 pièces — 825 000 €
1 RUE HONORE DE BALZAC 74600 ANNECY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 825 000 € le 11 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain960 m²
Prix/m²7 569 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ607
Contenance960 m²
Préfixe268
SectionAZ
Numéro607
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15279531. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 821 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +30,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix Rouge-Césière
Revenus
25 990 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
6 493 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
58%Locataires
23%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Annecy (2025)
🏢Appartementbonne
20,5 EUR/m²/mois
14,828,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,7 EUR/m²/mois
12,627,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,96%
Loyer estimé : 2 034 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Annecy
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat21
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2006 - 10/09/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue30/04/2015 - 02/05/2015
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
SIBRA50
Arrêts les plus proches
SEYNOD POLYNOMESIBRA60 m
SEYNOD POLYNOMESIBRA63 m
SEYNOD POLYNOMESIBRA68 m
SEYNOD POLYNOMESIBRA81 m
REGAINSSIBRA170 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
274 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
354 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+35,7% évolution globale
716 475 €prix moyen
2025
825 000 €
7 569 EUR/m² +35,7% Vente actuelle 2020
607 950 €
5 578 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (495)
Services publics203 · 168 m
Santé180 · 107 m
Commerces54 · 89 m
Sport/Loisirs27 · 422 m
Enseignement18 · 89 m
Transports9 · 317 m
Tourisme4 · 572 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Les Cordeliers Seynod ANNECY134 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-François - Les Cordeliers167 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Cécile SEYNOD ANNECY211 m · Privé
Collège
Ecole secondaire privée hors contrat SAINTE CECILE226 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Amédée Gordini455 m · Public
Permis de construire Commune de ANNECY
802permis récents
10 689logements autorisés
693 254 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
37 logements2 994 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
17 logements1 340 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
3
17 logements318 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1