UNE MAISON 6 pièces — 215 000 €
13 RUE RABELAIS 85200 FONTENAY-LE-COMTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 12 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface210 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain112 m²
Prix/m²1 024 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH355
Contenance112 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro355
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15401939. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 077 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -5,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grissais-Gros Noyer
Revenus
22 410 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 062 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
18%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Fontenay-le-Comte (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,614,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,212,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,85%
Loyer estimé : 1 945 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fontenay-le-Comte
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 14/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
91Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO38
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4
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VIETE PETIT LAURENTImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO100 m
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Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D938TRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 m 🚗
Départementale D938TRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
390 m 🚗
Départementale D938TRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
425 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+200,7% évolution globale
143 250 €prix moyen
2025
215 000 €
1 024 EUR/m² +200,7% Vente actuelle 2019
71 500 €
333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (324)
Services publics109 · 95 m
Santé86 · 125 m
Commerces77 · 195 m
Sport/Loisirs32 · 26 m
Enseignement13 · 182 m
Tourisme5 · 346 m
Transports2 · 323 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Joseph152 m · Privé
Collège
Collège Saint-Joseph152 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Notre-Dame249 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame249 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Les Cordeliers436 m · Public
Permis de construire Commune de FONTENAY-LE-COMTE
439permis récents
1 275logements autorisés
81 313 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements29 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement133 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement31 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
78 logements4 019 m²1