UNE MAISON 6 pièces — 486 000 €
33 CHE DE LA BARAQUE 85200 FONTENAY-LE-COMTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 486 000 € le 7 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface199 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain5 603 m²
Prix/m²2 442 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BN511
Contenance4 525 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro511
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14813804. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 077 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +126,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Grissais-Gros Noyer
Revenus
22 410 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 062 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
43%Locataires
18%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Fontenay-le-Comte (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,614,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,212,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,55%
Loyer estimé : 1 843 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fontenay-le-Comte
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat20
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1988 - 14/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO4
Arrêts les plus proches
JARDINERIEImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO867 m
JARDINERIEImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO867 m
F.L.C. - CHAMIRAUDImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO999 m
F.L.C. - CHAMIRAUDImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO999 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D148Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
517 m 🚗
Départementale D948BRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m 🚗
Départementale D948BRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m 🚗
Départementale D948BRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
496 m 🚗
Départementale D948BRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~50 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
501 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+719,9% évolution globale
272 638 €prix moyen
2025
486 000 €
2 442 EUR/m² +719,9% Vente actuelle 2021
59 276 €
298 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (63)
Commerces23 · 669 m
Services publics22 · 121 m
Santé16 · 452 m
Enseignement1 · 759 m
Sport/Loisirs1 · 628 m
Écoles (10)
Collège
Collège François Viete809 m · Public
Ecole
Groupe scolaire public René Jaulin966 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Florence Arthaud1.0 km · Public
Ecole
école primaire privée Sainte Trinité1.1 km · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du LPO Francois Rabelais1.4 km · Public
Permis de construire Commune de FONTENAY-LE-COMTE
439permis récents
1 275logements autorisés
81 313 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
3
2 logements29 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement133 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement31 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
78 logements4 019 m²1