UN APPARTEMENT 1 pièce — 99 750 €
17 RUE CONSTANTINE 37000 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 99 750 € le 18 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 990 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 63%
Données cadastrales
Référence parcelle DZ338
Contenance108 m²
Préfixe000
SectionDZ
Numéro338
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15401789. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 990 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre 2
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 485 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
65%Locataires
0%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,06%
Loyer estimé : 338 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m39 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
Fil Bleu (Tours)24
Arrêts les plus proches
Porte de LoireFil Bleu (Tours)105 m
Porte de LoireRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41105 m
Porte de LoireRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41136 m
Porte de LoireRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41153 m
Porte de LoireFil Bleu (Tours)153 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
89 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
209 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
222 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
256 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
453 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+552,2% évolution globale
127 750 €prix moyen
2025
150 000 €
4 167 EUR/m² +50,4% 2025
99 750 €
3 990 EUR/m² -7,6% Vente actuelle 2024
108 000 €
4 320 EUR/m² -57,5% 2024
254 000 €
2 674 EUR/m² -6,6% 2020
272 000 €
4 000 EUR/m² +43,2% 2019
190 000 €
3 065 EUR/m² +327,0% 2019
44 500 €
2 967 EUR/m² -47,0% 2018
84 000 €
3 360 EUR/m² -45,8% 2017
155 000 €
2 279 EUR/m² +203,9% 2016
51 000 €
5 100 EUR/m² -37,8% 2016
82 000 €
2 158 EUR/m² +49,1% 2016
55 000 €
534 EUR/m² -38,5% 2015
89 500 €
2 486 EUR/m² +19,3% 2015
75 000 €
2 143 EUR/m² -65,8% 2015
219 000 €
2 305 EUR/m² -0,5% 2015
220 000 €
1 038 EUR/m² +856,5% 2015
23 000 €
2 300 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1934)
Services publics767 · 16 m
Commerces543 · 43 m
Santé495 · 56 m
Tourisme47 · 116 m
Enseignement45 · 56 m
Sport/Loisirs30 · 68 m
Transports7 · 94 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Paul-Louis Courier56 m · Public
Collège
Collège privé Saint-Martin342 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Groupe scol. Saint Jean XXIII357 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Martin363 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Clocheville520 m · Public
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1