UN APPARTEMENT 3 pièces — 150 980 €
5 RUE GRANDE 13410 LAMBESC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 980 € le 29 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 020 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle AC191
Contenance149 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro191
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15401782. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 020 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
22 070 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 847 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Lambesc (2025)
🏢Appartementbonne
17,9 EUR/m²/mois
14,222,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,720,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,09%
Loyer estimé : 893 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lambesc
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2015 - 10/06/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/2018 - 09/08/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Aix lecar13
Salon7
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
Arrêts les plus proches
Montée d'AixAix lecar86 m
Montée d'AixAix lecar87 m
Montée d'AixAix lecar88 m
Montée d'AixAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER99 m
NationalAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER205 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
64 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
145 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
213 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
253 m 🚗
Départementale D15CRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
165 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+132,5% évolution globale
180 695 €prix moyen
2025
265 000 €
2 704 EUR/m² +75,5% 2025
150 980 €
3 020 EUR/m² +33,6% Vente actuelle 2025
113 000 €
3 229 EUR/m² -48,4% 2024
219 000 €
1 973 EUR/m² +288,0% 2024
56 450 €
3 136 EUR/m² -47,8% 2024
108 100 €
2 252 EUR/m² -82,3% 2023
610 000 €
2 089 EUR/m² +467,4% 2020
107 500 €
2 688 EUR/m² -24,3% 2020
142 000 €
3 156 EUR/m² -38,3% 2019
230 000 €
1 608 EUR/m² +88,5% 2018
122 000 €
2 711 EUR/m² +9,9% 2017
111 000 €
1 947 EUR/m² -2,6% 2016
114 000 €
3 257 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (334)
Services publics156 · 1 m
Santé90 · 1 m
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Sport/Loisirs24 · 121 m
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Tourisme2 · 169 m
Transports2 · 54 m
Écoles (6)
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Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert293 m · Public
Collège
Collège Jean Guéhenno353 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Vincent Van Gogh367 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc515 m · Privé
Permis de construire Commune de LAMBESC
205permis récents
902logements autorisés
63 194 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement159 m²1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1