UN APPARTEMENT 3 pièces — 183 010 €
6 B BD GAMBETTA 13410 LAMBESC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 183 010 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface53 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 453 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 37%
Données cadastrales
Référence parcelle AC335
Contenance234 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro335
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15209329. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 453 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
22 070 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 847 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Lambesc (2025)
🏢Appartementbonne
17,9 EUR/m²/mois
14,222,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,720,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,20%
Loyer estimé : 946 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lambesc
65Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2015 - 10/06/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/2018 - 09/08/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Aix lecar13
Salon7
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
Arrêts les plus proches
Montée d'AixAix lecar138 m
Montée d'AixAix lecar141 m
Montée d'AixAix lecar145 m
Montée d'AixAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER149 m
NationalAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER189 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
129 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
301 m 🚗
Départementale D15CRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
129 m 🚗
Départementale D15CRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
144 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
+11,6% évolution globale
166 326 €prix moyen
2025
183 010 €
3 453 EUR/m² -3,7% Vente actuelle 2025
190 000 €
2 969 EUR/m² -16,5% 2025
227 650 €
3 035 EUR/m² +15,4% 2024
197 247 €
3 722 EUR/m² +2 365,6% 2022
8 000 €
-96,5% 2022
230 550 €
3 843 EUR/m² -1,8% 2021
234 750 €
3 668 EUR/m² +23,6% 2021
190 000 €
2 969 EUR/m² -17,2% 2019
229 410 €
3 476 EUR/m² +0,3% 2019
228 700 €
3 812 EUR/m² +14,4% 2018
200 000 €
2 667 EUR/m² +3 233,3% 2018
6 000 €
-96,8% 2017
190 200 €
3 118 EUR/m² +11,9% 2015
170 000 €
2 656 EUR/m² +4 757,1% 2014
3 500 €
-97,5% 2014
137 500 €
1 118 EUR/m² -4,5% 2014
144 000 €
2 571 EUR/m² -20,9% 2014
182 000 €
2 984 EUR/m² -13,3% 2014
210 000 €
3 182 EUR/m² +28,0% 2014
164 000 €
1 640 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (335)
Services publics155 · 17 m
Santé92 · 81 m
Commerces54 · 98 m
Sport/Loisirs24 · 59 m
Enseignement6 · 311 m
Tourisme2 · 110 m
Transports2 · 47 m
Écoles (6)
Ecole
Ecole maternelle La Ventarelle338 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert357 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Vincent Van Gogh364 m · Public
Collège
Collège Jean Guéhenno399 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc439 m · Privé
Permis de construire Commune de LAMBESC
205permis récents
902logements autorisés
63 194 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement159 m²1
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2
1 logement1
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2
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1
1 logement129 m²1