UN APPARTEMENT 3 pièces — 139 340 €
26 RUE EUGENE PELLETAN 13410 LAMBESC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 139 340 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 903 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AB176
Contenance74 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro176
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15034476. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 020 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -3,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
22 070 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 847 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
57%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,2%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Lambesc (2025)
🏢Appartementbonne
17,9 EUR/m²/mois
14,222,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
10,720,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,38%
Loyer estimé : 857 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lambesc
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2015 - 10/06/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/2018 - 09/08/2018
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Aix lecar13
Salon7
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER7
Arrêts les plus proches
Montée d'AixAix lecar149 m
Montée d'AixAix lecar151 m
Montée d'AixAix lecar154 m
Montée d'AixAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER159 m
Hôtel de VilleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER178 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
66 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
66 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
127 m 🚗
Départementale D15Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
164 m 🚗
Départementale D7NRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
484 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+83,3% évolution globale
195 278 €prix moyen
2025
139 340 €
2 903 EUR/m² -20,4% Vente actuelle 2024
175 000 €
1 563 EUR/m² +34,6% 2023
130 000 €
2 708 EUR/m² -59,6% 2020
321 680 €
3 217 EUR/m² +12,1% 2019
287 000 €
2 563 EUR/m² +58,6% 2018
181 000 €
2 263 EUR/m² -28,2% 2016
252 200 €
2 522 EUR/m² +231,8% 2016
76 000 €
2 171 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Tourisme2 · 289 m
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Ecole primaire privée Jeanne d'Arc627 m · Privé
Permis de construire Commune de LAMBESC
205permis récents
902logements autorisés
63 194 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement114 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement159 m²1
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2
1 logement1
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2
1 logement1
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1
1 logement129 m²1