UN APPARTEMENT 3 pièces — 36 000 €
16 RUE DE LA MANCHE 66000 PERPIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 36 000 € le 29 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²554 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 39%
Données cadastrales
Référence parcelle AE88
Contenance165 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro88
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15401286. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 474 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -62,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean
Revenus
17 710 EUR Revenu médian annuel
33,0%Taux de pauvreté
0,40Indice de Gini
Population
1 918 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
73%Locataires
6%HLM
26%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,0%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Perpignan (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,015,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
26,39%
Loyer estimé : 792 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Perpignan
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/04/2002 - 11/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/10/2003 - 18/10/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 15/11/2005
Transports en commun
54Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m48 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Sankéo50
Arrêts les plus proches
Place RigaudSankéo157 m
Place RigaudSankéo157 m
Collège Jean MoulinSankéo323 m
BourratSankéo329 m
BourratSankéo329 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
632 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
424 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
437 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
449 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
469 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-5,3% évolution globale
60 217 €prix moyen
2025
36 000 €
554 EUR/m² -33,3% Vente actuelle 2024
54 000 €
1 688 EUR/m² +42,1% 2021
38 000 €
1 188 EUR/m² -6,1% 2021
40 470 €
1 265 EUR/m² -19,1% 2021
50 000 €
1 613 EUR/m² -86,7% 2020
377 000 €
2 154 EUR/m² +598,1% 2019
54 000 €
900 EUR/m² +66,2% 2018
32 500 €
1 016 EUR/m² +71,1% 2016
19 000 €
613 EUR/m² +5,6% 2016
18 000 €
563 EUR/m² -76,6% 2015
77 000 €
837 EUR/m² +83,3% 2015
42 000 €
700 EUR/m² +25,4% 2015
33 500 €
1 047 EUR/m² -11,8% 2015
38 000 €
1 086 EUR/m² -17,4% 2015
46 000 €
708 EUR/m² +475,0% 2015
8 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1816)
Services publics839 · 21 m
Santé433 · 70 m
Commerces433 · 60 m
Sport/Loisirs48 · 144 m
Enseignement28 · 124 m
Tourisme26 · 286 m
Transports9 · 322 m
Écoles (10)
Collège
Collège Jean Moulin291 m · Public
Lycée
Campus Acadomia Perpignan (Ecole générale et technologique privée)330 m · Privé
Ecole
Ecole primaire La Miranda344 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire JORDI BARRE496 m · Public
Ecole
Ecole maternelle JORDI BARRE553 m · Public
Permis de construire Commune de PERPIGNAN
1506permis récents
6 880logements autorisés
455 983 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
4 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement205 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements240 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1