Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 172 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface88 m²

Pièces4 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain199 m²

Prix/m²1 955 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

134 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

60%

Données cadastrales

Référence parcelle AM151

Contenance199 m²

Préfixe000

SectionAM

Numéro151

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15401264. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 554 EUR/m² Prix médian du quartier

3 Biens comparables

Ce bien est +25,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Nogent-sur-Vernisson

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 569 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires

34%Locataires

21%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

17,0%Chômage

6%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nogent-sur-Vernisson (2025)

9,7 EUR/m²/mois

7,712,2 EUR/m²

8,1 EUR/m²/mois

6,510,1 EUR/m²

4,97%

Loyer estimé : 713 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nogent-sur-Vernisson

20Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat8

Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Inondations et/ou Coulées de Boue09/06/2013 - 09/06/2013

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016

Transports en commun

58Score accessibilitéBon

<300m4 arrêts

300-500m2 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

MonumentRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41184 m

Gare SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41296 m

Nogent-sur-VernissonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault317 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

53 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

Voie ferrée principaleVoie ferrée principale

Lden 61 dBLn 53 dB

274 m

🚗

Départementale D2007Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

443 m

🚗

Départementale D607Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

95 m

🚗

Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

412 m

🚗

Départementale D41Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 55 dBLn 45 dB

418 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes

+63,8% évolution globale

131 333 €prix moyen

2025

172 000 €

1 955 EUR/m² +47,0% Vente actuelle

2021

117 000 €

1 671 EUR/m² +11,4%

2014

105 000 €

1 313 EUR/m²

Biens comparables

1 218 EUR/m²381 m2025

1 554 EUR/m²985 m2025

74 m²

Services à proximité

Équipements (60)

Services publics34 · 106 m

Santé9 · 255 m

Commerces7 · 175 m

Sport/Loisirs7 · 333 m

Enseignement2 · 502 m

Transports1 · 331 m

Écoles (2)

Ecole

Ecole élémentaire485 m · Public

Ecole

Ecole maternelle827 m · Public

Permis de construire Commune de NOGENT-SUR-VERNISSON

50permis récents

65logements autorisés

6 966 m²surface plancher

Permis de construire avr. 2025

4 logements1

Declaration prealable sept. 2024

1 logement1

Permis de construire juil. 2024

1 logement236 m²1

Permis de construire mars 2024

1 logement122 m²1