UN APPARTEMENT 3 pièces — 268 850 €
9001 RES ARC DE MEYRAN 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 268 850 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 136 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 29%
Données cadastrales
Référence parcelle BS8
Contenance19 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15401056. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 933 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jérôme
Revenus
28 390 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 080 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
36% Propriétaires
31%Locataires
0%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,55%
Loyer estimé : 1 244 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m42 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aix lecar18
Aix lebus13
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Métropole lecar3
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
Bel OrmeauAix lebus95 m
Bel OrmeauMétropole lecar95 m
Bel OrmeauZOU ! Proximité96 m
Bel OrmeauAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER101 m
Bel OrmeauAix lebus125 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
300 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
389 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
710 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
383 mHistorique des ventes à cette adresse
47ventes
+58,2% évolution globale
185 036 €prix moyen
2025
268 850 €
4 136 EUR/m² -4,5% Vente actuelle 2025
281 500 €
4 080 EUR/m² +20,3% 2025
234 000 €
3 391 EUR/m² +23,2% 2025
190 000 €
2 923 EUR/m² 0,0% 2025
190 000 €
1 275 EUR/m² -40,0% 2024
316 520 €
4 007 EUR/m² +4,2% 2024
303 800 €
3 798 EUR/m² +32,1% 2024
230 000 €
1 544 EUR/m² +900,0% 2023
23 000 €
-89,0% 2023
210 000 €
3 818 EUR/m² +1,4% 2023
207 000 €
3 000 EUR/m² -18,8% 2022
255 000 €
3 696 EUR/m² -7,3% 2022
275 000 €
3 438 EUR/m² +18,7% 2021
231 600 €
3 357 EUR/m² +1 444,0% 2021
15 000 €
-94,7% 2021
285 000 €
3 519 EUR/m² +42,5% 2021
200 000 €
2 899 EUR/m² +809,1% 2021
22 000 €
-91,2% 2021
250 000 €
3 125 EUR/m² +10,1% 2020
227 150 €
3 390 EUR/m² +1,9% 2020
223 000 €
3 232 EUR/m² +28,2% 2020
174 000 €
3 412 EUR/m² +10,1% 2020
158 000 €
2 290 EUR/m² +777,8% 2020
18 000 €
-2,7% 2020
18 500 €
-89,4% 2020
174 000 €
2 203 EUR/m² -10,8% 2019
195 000 €
2 438 EUR/m² +39,3% 2019
140 000 €
2 373 EUR/m² -26,3% 2019
190 000 €
2 405 EUR/m² 0,0% 2019
190 000 €
2 754 EUR/m² +5,6% 2019
180 000 €
2 466 EUR/m² +1 100,0% 2019
15 000 €
-88,2% 2018
127 000 €
1 740 EUR/m² -43,8% 2018
226 000 €
2 825 EUR/m² +7,4% 2018
210 500 €
2 631 EUR/m² -9,2% 2017
231 730 €
2 414 EUR/m² +7,8% 2017
215 000 €
2 688 EUR/m² +5,2% 2017
204 300 €
2 761 EUR/m² +10,4% 2017
185 000 €
2 761 EUR/m² -15,9% 2017
220 000 €
2 750 EUR/m² +18,4% 2016
185 747 €
3 377 EUR/m² +1 328,8% 2015
13 000 €
-92,8% 2015
180 000 €
2 609 EUR/m² -20,0% 2015
225 000 €
3 261 EUR/m² +9,8% 2014
205 000 €
2 971 EUR/m² -1,2% 2014
207 500 €
3 773 EUR/m² +22,1% 2014
170 000 €
3 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (379)
Santé151 · 52 m
Services publics111 · 95 m
Commerces36 · 143 m
Sport/Loisirs36 · 211 m
Enseignement29 · 131 m
Transports12 · 143 m
Tourisme4 · 237 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée polyvalent Émile Zola216 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Emile Zola244 m · Public
Ecole
Ecole primaire Marcel Pagnol297 m · Public
Collège
Collège Arc de Meyran323 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arc de Meyran354 m · Public
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement236 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement219 m²1
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1
2 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement244 m²1