UN APPARTEMENT 2 pièces — 377 515 €
9001 RES LE NYMPHEE 13100 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 377 515 € le 22 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 393 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle BN117
Contenance10 688 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro117
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14997350. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 739 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Val Saint-André
Revenus
24 750 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 675 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
57%Locataires
9%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,26%
Loyer estimé : 1 340 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Aix lebus23
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Aix lecar6
Métropole lecar5
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
Stade Val St AndréAix lebus135 m
Stade Val St AndréAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER136 m
Stade Val St AndréAix lebus136 m
Ecole Val Saint-AndreAix lebus214 m
Ecole Val Saint-AndreAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER225 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 m 🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 m 🚗
Départementale/Route nommée D17 - Route CézanneRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
371 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
-94,1% évolution globale
339 503 €prix moyen
2025
32 000 €
-93,0% 2025
456 500 €
5 247 EUR/m² +20,9% 2025
377 515 €
5 393 EUR/m² +51,0% Vente actuelle 2024
250 000 €
4 237 EUR/m² -37,9% 2024
402 500 €
3 531 EUR/m² -6,6% 2023
431 000 €
5 526 EUR/m² -16,7% 2023
517 600 €
4 462 EUR/m² +2 200,4% 2023
22 500 €
-94,6% 2023
417 200 €
5 638 EUR/m² -3,0% 2022
430 000 €
4 624 EUR/m² +97,5% 2022
217 700 €
4 269 EUR/m² -39,2% 2022
358 000 €
4 590 EUR/m² -43,1% 2022
629 200 €
3 701 EUR/m² +265,1% 2022
172 350 €
5 560 EUR/m² -68,4% 2021
545 000 €
4 698 EUR/m² +18,5% 2021
460 000 €
3 966 EUR/m² +2 966,7% 2021
15 000 €
-95,5% 2020
336 500 €
4 547 EUR/m² +10,3% 2020
305 000 €
3 506 EUR/m² +117,9% 2020
140 000 €
4 516 EUR/m² -63,5% 2020
384 000 €
4 220 EUR/m² +18,2% 2019
325 000 €
4 167 EUR/m² -8,3% 2019
354 400 €
3 938 EUR/m² +45,9% 2018
242 950 €
4 499 EUR/m² -22,2% 2017
312 200 €
3 589 EUR/m² +4,6% 2017
298 500 €
3 431 EUR/m² -31,3% 2017
434 800 €
4 064 EUR/m² +97,6% 2016
220 000 €
2 973 EUR/m² -60,4% 2014
555 340 €
3 727 EUR/m² +2,4% 2014
542 330 €
3 766 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Santé164 · 10 m
Services publics110 · 121 m
Commerces42 · 115 m
Sport/Loisirs24 · 120 m
Enseignement13 · 210 m
Transports13 · 107 m
Tourisme6 · 328 m
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Ecole
Ecole maternelle Les Trois Sautets209 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Val Saint André258 m · Public
Lycée
Ecole privée Val Saint André (Ecole secondaire générale)276 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Val Saint André286 m · Public
Collège
ECOLE VAL SAINT ANDRE301 m · Privé
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
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15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
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1 logement137 m²1
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