UN APPARTEMENT 2 pièces — 90 000 €
22 RUE ANDRE MISEROLLE 59210 COUDEKERQUE-BRANCHE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 837 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB258
Contenance165 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro258
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15400804. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 837 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Coudekerque
Revenus
19 130 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 570 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
57%Locataires
31%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,4%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Coudekerque-Branche (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,115,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,16%
Loyer estimé : 612 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Coudekerque-Branche
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1990 - 31/12/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Sécheresse01/01/1992 - 31/12/1992
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m7 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P17
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
Coudekerque-BrancheSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA376 m
Coudekerque-BrancheSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA376 m
DUNKERQUE - EPID Le BatardeauRHDF-59-P1531 m
DUNKERQUE - EPIDRHDF-59-P1538 m
DUNKERQUE - EPIDRHDF-59-P1539 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
82 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
92 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
109 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
412 m 🚗
Départementale D916Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
-47,1% évolution globale
88 961 €prix moyen
2025
90 000 €
1 837 EUR/m² +114,3% Vente actuelle 2021
42 000 €
-72,0% 2021
150 000 €
1 807 EUR/m² +257,1% 2018
42 000 €
808 EUR/m² -35,4% 2017
65 000 €
765 EUR/m² -35,0% 2017
100 000 €
800 EUR/m² +150,0% 2017
40 000 €
1 111 EUR/m² -69,5% 2017
131 000 €
1 202 EUR/m² +138,2% 2016
55 000 €
1 375 EUR/m² -41,2% 2016
93 575 €
1 017 EUR/m² -45,0% 2016
170 000 €
842 EUR/m²Biens comparables
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