UN APPARTEMENT 2 pièces — 124 000 €
50 RUE SAINT MATTHIEU 59140 DUNKERQUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 124 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface56 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 214 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM263
Contenance317 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro263
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15759966. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 214 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Basse Ville
Revenus
14 640 EUR Revenu médian annuel
44,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 683 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
9% Propriétaires
90%Locataires
68%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,5%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Dunkerque (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,517,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,614,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,32%
Loyer estimé : 756 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dunkerque
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
79Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P116
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
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DUNKERQUE - Place VaubanRHDF-59-P1236 m
DUNKERQUE - Place VaubanRHDF-59-P1249 m
DUNKERQUE - Place VaubanRHDF-59-P1251 m
DUNKERQUE - EPID Le BatardeauRHDF-59-P1381 m
DUNKERQUE - EPID Le BatardeauRHDF-59-P1390 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
389 m 🚗
Départementale D72Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
561 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
564 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 45 dBLn 35 dB
817 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+206,2% évolution globale
87 921 €prix moyen
2025
124 000 €
2 214 EUR/m² -16,5% Vente actuelle 2024
148 500 €
1 614 EUR/m² +58,0% 2024
94 000 €
1 679 EUR/m² -6,0% 2023
100 000 €
1 389 EUR/m² -26,3% 2023
135 650 €
1 615 EUR/m² +106,3% 2022
65 768 €
996 EUR/m² +73,1% 2021
38 000 €
1 407 EUR/m² -55,3% 2019
85 000 €
331 EUR/m² -5,1% 2019
89 550 €
1 244 EUR/m² +82,8% 2018
49 000 €
742 EUR/m² -32,9% 2018
73 000 €
890 EUR/m² -27,0% 2017
100 000 €
1 087 EUR/m² +146,9% 2016
40 500 €
614 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DUNKERQUE
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5 400logements autorisés
331 728 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
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